Peamine erinevus – vastastikuse mõistmise memorandum vs leping
Nii vastastikuse mõistmise memorandum kui ka leping on kaks võimalust kokkuleppe sõlmimiseks. Kokkuleppeid leidub äri- ja isiklikes tehingutes laialdaselt ning need annavad kehtivuse ja selged tingimused, mille alusel konkreetne ülesanne tuleb täita. Peamine erinevus vastastikuse mõistmise memorandumi ja lepingu vahel on see, et vastastikuse mõistmise memorandum on kahe või enama osapoole vaheline kokkulepe, mis ei ole õiguslikult siduv, samas kui leping on kahe või enama poole vaheline õiguslikult siduv leping, mis loob kohustuse teha (või mitte teha) konkreetne ülesanne.. Peale selle peamise erinevuse on nii vastastikuse mõistmise memorandum kui ka leping oma eesmärkide poolest suuresti sarnased.
Mis on vastastikuse mõistmise memorandum?
MOU (vastastikuse mõistmise memorandum) on kahe või enama osapoole vaheline leping, mille puhul ei ole vastastikuse mõistmise memorandum ette nähtud poolte vahel õiguslikult jõustamiseks. Vastastikuse mõistmise memorandum võib väita, et pooled „nõustuvad edendama ja toetama rajatiste ühiskasutust”, kuid see ei kujuta endast õiguslikult siduvat klauslit. MOU on kirjalik leping, kus lepingu tingimused on selgelt määratletud ja kokku lepitud saavutatavate eesmärkidega. Memorandumid on sageli esimesed sammud õiguslikult siduvate lepingute poole.
Kuigi vastastikuse mõistmise memorandum ei ole juriidiliselt täitmisele pööratav, on see „seotud keeluga”. See on klausel, mis välistab isikul fakti või õiguse väitmise või takistab tal fakti eitamast. Seega, kui kumbki pool ei kohusta memorandumi tingimusi ja teine pool on kandnud kahju. Sellest tulenev alt on mõjutatud poolel õigus kahjud katta.
Mis on leping?
Leping on kahe või enama osapoole vaheline õiguslikult siduv kokkulepe, mis loob kohustuse teha (või mitte teha) konkreetne ülesanne. Seaduse kohaselt peavad lepingus sisalduma järgmised elemendid, et seda lepinguks liigitada.
- Pakkumine ja aktsepteerimine
- Poolte vaheline kavatsus luua siduvad suhted
- Antud lubaduse eest tuleb tasuda
- Poolte nõusolek
- Poolte tegutsemisvõime
- Lepingu seaduslikkus
Lepingutüübid
Järgnevad eri tüüpi lepingud.
Kiirleping
Kiirleping sõlmitakse suuliselt ilma kirjaliku kokkuleppeta
Nt. Isik M ja isik X sõlmivad lepingu, mille kohaselt isik M müüb isikule X auto 500 200 dollari eest. Lepingu sõlmimine toimus telefonivestluse teel.
Kirjalik leping
Kirjalik leping on kokkulepe, kus lepingu tingimused on dokumenteeritud kirjalikus või trükitud versioonis. Selgete tõendite tõttu peetakse neid lepingutest usaldusväärsemaks.
Nt. Isik A ja isik B on vastav alt tööandja ja töötaja. Nad sõlmivad kirjaliku lepingu, kus isik A palkab isiku B konkreetse ülesande täitmiseks kokkulepitud aja jooksul.
Täitmisleping
Kui mõlemad või kumbki pool ei ole oma kohustusi täitnud, on leping veel pooleli ja seda nimetatakse täitmislepinguks.
Nt. Isik D sõlmib isikuga E lepingu auto ostmiseks 450 000 dollari eest. D on makse teinud, kuid E ei ole veel seotud dokumente üle kandnud. Selles etapis on leping täitmisel.
Joonis 01: lepingu mall
Mis vahe on vastastikuse mõistmise memorandumil ja lepingul?
MOU vs leping |
|
| MOU on kahe või enama osapoole vaheline leping, mis ei ole õiguslikult siduv. | Leping on kahe või enama osapoole vaheline õiguslikult siduv leping, mis seab kohustuse teha (või mitte teha) konkreetne ülesanne. |
| Vorm | |
| MOU on kirjalik leping. | Leping võib olla suuline või kirjalik. |
| Lepingu rikkumine | |
| Kohus ei jõusta memorandumit rikkuvaid tingimusi. | Kohud võivad lepingut rikkuvaid tingimusi jõustada, kui lepingut täitmata jätnud pool on kohustatud maksma trahvi. |
Kokkuvõte – vastastikuse mõistmise memorandum vs leping
Erinevus memorandumi ja lepingu vahel sõltub peamiselt õiguslikult jõustatava lepingu olemasolust, kui vastastikuse mõistmise memorandum on sellise õiguslikult siduva olemuseta leping, samas kui lepingut nimetatakse õigusriigiga kaitstud lepinguks. See, kas sõlmida vastastikuse mõistmise memorandum või leping, sõltub peamiselt asjaosaliste diskretsioonist ja nende omavahelistest suhetest. Vastastikuse mõistmise memorandum võib sobida rohkem isiklike kokkulepete ja lepingute jaoks, äritehingute puhul eelistatakse eelkõige kirjalikke, kuna need on juriidiliselt siduvad.
