Leping vs. Leping
Lepingu ja lepingu erinevus ei ole esmapilgul tuvastatav. Tõepoolest, arvestades, et mõlemat mõistet tõlgendatakse lõdv alt kui lubadust kahe või enama isiku vahel, muutub nende kahe eristamine mitmetähenduslikumaks. Termin leping ei ole haruldane sõna ja me kõik oleme kuulnud selle kasutamist igapäevastes vestlustes. Covenant on aga vähem tuttav. Mõistete erinevuse mõistmise võti seisneb nende määratluste hoolikas uurimises. Alles siis ilmneb erinevus.
Mis on pakt?
Leping on defineeritud kui kokkulepe või kirjalik lubadus kahe või enama osapoole vahel, mis on lubadus midagi teha või tegemast hoiduda. Seega nimetatakse kokkulepet, mis nõuab mõne toimingu sooritamist, "jaatavaks lepinguks", samas kui kokkulepet, mis piirab isikut midagi tegemast või hoidub sellest, nimetatakse "negatiivseks lepinguks". Teisisõnu, pakt on teatud tüüpi leping ja see kuulub lepingute pädevusalasse üldiselt. Pandi või lubaduse andjat nimetatakse lepingu sõlmijaks, samas kui isikut, kellele selline lubadus antakse, nimetatakse lepingu võtjaks. Lisaks sisalduvad lepingus ka lepingud, mis moodustavad osa lepingust. Teatud juhtudel võib see olla lepingu eritingimus. Näiteks sisalduvad lepingud või pandid kinnisvara müügilepingutes või lepingutes.
Leping võib esineda mitmel kujul: see võib olla vastastikune leping, milles mõlemad pooled nõustuvad midagi korraga tegema; see võib olla sõltuv või isegi sõltumatu leping. Seaduses on aga lepingu mõistet sageli kuulda ja kasutatud seoses kinnisvaraga, eriti mis puudutab maad ja maakasutust. Neid tuntakse ka tõeliste lepingutena. Tegelikud lepingud on kinnisvaralepinguga seotud tingimused. Sellised lepingud jagunevad veel mitmeks kategooriaks, nimelt maaga seotud lepinguteks ja tiitlilepinguteks. Maaga seotud lepingud piiravad või sätestavad tavaliselt maa kasutamist. Näiteks on lepingus kirjas, et isikule kuulub maa, mille suhtes kehtib piirang, et maad kasutatakse ainult põllumajanduslikul otstarbel. Omandilepingud pakuvad tavaliselt maa uuele omanikule teatud kaitsemeetmeid või eeliseid. Need lepingud hõlmavad seisiini lepingut, edasiandmisõiguse lepingut, koormiste vastast lepingut, vaikse nautimise lepingut, garantiilepingut ja muud. Sellised lepingud tagavad ühiselt, et maad valdaval või omanikul on vaikne valdus ning ta on kaitstud väliste nõuete, õiguste või muude kohustuste eest.
Ulsteri pakt, 1912
Mis on leping?
Lihtsam alt öeldes on leping suuline või kirjalik lubadus, mis on seadusega täitmisele pööratav. Seaduses on see defineeritud kui kahe või enama osapoole vaheline vabatahtlik kokkulepe, millega tahetakse luua juriidilisi kohustusi, milles lubatakse väärtusliku tasu või hüve eest teha või teostada mõni töö või teenus. Leping on tavaline nähtus. Seda kasutatakse sageli ettevõtete, ettevõtete, pankade, maaomanike ja muude tehingute vahelistes tehingutes. Loomulikult ei piisa juriidilise lepingu sõlmimiseks kahe poole kirjalikust või suulisest lubadusest midagi täita. Et leping oleks õiguslikult kehtiv, peab see sisaldama teatud elemente: esiteks peab olema pakkumine ja selle pakkumise aktsepteerimine; teiseks peab olema tahe luua poolte vahel õigussuhteid; leping tuleb sõlmida väärtusliku tasu, näiteks tasu eest; pooled peavad olema lepingu sõlmimiseks teovõimelised ja lepingu ese või ese peab olema seaduslik.
Lepingud võivad olla erineval kujul ning lepingute struktuur sõltub lepingu olemusest ja pooltest. Lepingu näideteks on leping teenuse osutamiseks või kokkulepe teatud kaupade vahetamiseks.
Mis vahe on paktil ja lepingul?
Lepingu ja lepingu erinevus on seega ilmne. Leping esindab laia valdkonda, kuna see viitab kahe või enama poole vahel antud õiguslikult siduvale kokkuleppele või lubadusele, samas kui pakt kujutab endast teatud tüüpi lepingut.
Paki ja lepingu määratlus:
• Pakt on kahe või enama osapoole vaheline kokkulepe või kirjalik lubadus, mis on lubadus midagi teha või tegemast hoiduda. Seega on tegemist teatud tüüpi lepinguga ja mõnel juhul võib see olla osa lepingust endast.
• Leping on vabatahtlik kokkulepe kahe või enama osapoole vahel, kes kavatsevad luua juriidilisi kohustusi, milles lubatakse teha või teostada mõni töö või teenus väärtusliku tasu või hüve eest. See on seadusega jõustatav.
Paki ja lepingu kontseptsioon:
• Pakt võib olla vastastikune leping, milles mõlemad pooled nõustuvad midagi korraga täitma, või see võib olla sõltuv või sõltumatu pakt.
• Leping peab sisaldama teatud elemente, et see oleks seadusega jõustatav.
– peab olema pakkumine ja selle pakkumise vastuvõtmine, – peab olema tahe luua poolte vahel õigussuhteid, – leping tuleb sõlmida väärtusliku tasu eest, nagu makse, – pooled peavad olema võimelised lepinguid sõlmima, – lepingu ese peab olema seaduslik.
Paki ja lepingu näited:
• Lepingute näideteks on vastastikused lepingud, piiravad lepingud, koormiste vastane leping, leping vaikse nautimise kohta ja muud.
• Lepingu näideteks on leping teenuse osutamiseks või kokkulepe teatud kaupade vahetamiseks.
