Peamine erinevus – LOI vs MOU
LOI (Kavatsuste leping) ja MOU (Vastastiku mõistmise memorandum) on olemuselt suures osas sarnased ja neid aetakse sageli üksteisega segi. Seega on oluline mõista selgelt erinevust LOI ja MOU vahel. Nii LOI-d kui ka MOU-d kasutatakse laialdaselt isiklikes ja ärilistes tehingutes. Peamine erinevus LOI ja vastastikuse mõistmise memorandumi vahel on see, et LOI on leping, mis kirjeldab kavandatava tehingu põhipunkte ja toimib kahe poole vahelise „kokkuleppena”, samas kui vastastikuse mõistmise memorandum on kahe või enama osapoole vaheline leping konkreetse ülesande või projekti täitmiseks.. Mõlema lepinguga ei ole ette nähtud poolte vahelist õiguslikku jõustamist.
Mis on LOI?
LOI on kokkulepe, mis kirjeldab kavandatava tehingu põhipunkte ja toimib kahe poole vahelise „kokkuleppena”. LOI-d nimetatakse ka järelepärimiskirjaks või ideedokumendiks. LOI-sse saab kaasata ainult kaks osapoolt; seega ei saa LOI-d moodustada rohkem kui kahe osapoole vahel. LOI-d peetakse sageli esmaseks kokkuleppeks, mis on koostatud enne kirjaliku lepingu sõlmimist; seetõttu ei ole see õiguslikult siduv. Paljud neist lepingutest sisaldavad aga siduvaid sätteid, nagu mitteavaldamise, ainuõiguse ja konkurentsikeelu lepingud.
LOI sisu
LOI on ametliku kirja vormingus ja see peaks sisaldama järgmist sisu:
- Kokkuvõte (avalõik)
- Probleemi avaldus
- Ülevaade elluviidavatest tegevustest ja nende elluviimisest
- Tegevuse tulemused
- Eelarve ja muu asjakohane finantsteave
- Lõigu sulgemine
- Asjaosaliste allkirjad
Üks osapool esitab üldjuhul kavatsuste protokolli teisele osapoolele ja enne selle täitmist või allkirjastamist peetakse selle üle läbirääkimisi. Siin püüavad mõlemad pooled teineteise positsioone kindlustada. Kui LOI on hoolik alt läbi räägitud, võib see kaitsta tehingu mõlemat osapoolt. Läbirääkimiste tase võib suureneda sõltuv alt projekti iseloomust. Näiteks kasutatakse LOI-sid enne ametliku kirjaliku lepingu sõlmimist laialdaselt korporatiivtoimingutes, nagu ühinemised, omandamised ja ühisettevõtted. Sellisel juhul annab LOI usaldusväärse aluse tingimuste kontrollimiseks ja läbirääkimisteks enne õiguslikult siduva lepingu sõlmimist.
Mis on vastastikuse mõistmise memorandum?
MOU on kirjalik leping, kus lepingu tingimused on selgelt määratletud ja kokku lepitud eesmärkidega, mida kavatsetakse saavutada. Kuid see ei ole pooltevaheline seaduslik jõustamine. Memorandumid on sageli esimesed sammud õiguslikult siduvate lepingute poole. Vastastikuse mõistmise memorandum võib öelda, et pooled „nõustuvad edendama ja toetama rajatiste ühist kasutamist”, kuid see ei kujuta endast õiguslikult siduvat klauslit.
Nt. 2010. aastal sõlmis Royal Dutch Shell, üks Euroopa suurimaid energiakontserne, vastastikuse mõistmise memorandumi, et asutada 12 miljardi dollari suurune ühisettevõte Brasiilia suure suhkrurootöötlejaga Cosan.
Erinev alt LOI-st võib vastastikuse mõistmise memorandumile alla kirjutada rohkem kui kahele poolele. Seega saab seda tüüpi lepingut välja töötada rohkem kui kahe osapoole vahel. Kuigi vastastikuse mõistmise memorandum ei ole õiguslikult täitmisele pööratav, on see „seotud keeluga”. See on klausel, mis välistab isikul fakti või õiguse väitmise või takistab tal fakti eitamast. Seega, kui kumbki pool ei kohusta memorandumi tingimusi ja teine pool on kandnud kahju. Sellest tulenev alt on mõjutatud poolel õigus kahjud katta. Sarnaselt LOI-ga võib MOU sisaldada ka õiguslikult siduvaid klausleid.
MOU sisu
Järgmised elemendid sisalduvad tavaliselt vastastikuse mõistmise memorandumis.
- Memorandumiga seotud osapooled
- Memorandumi sõlmimise eesmärk
- Iga asjaosalise rollid ja kohustused
- Iga partneri panustatud ressursid
- Kavandatud kasu hindamine iga osapoole poolt
- Asjaosaliste allkirjad
Joonis 01: Memorandumi vorm
Mis vahe on LOI-l ja MOU-l?
LOI vs MOU |
|
| LOI on kokkulepe, mis kirjeldab kavandatava tehingu põhipunkte ja toimib kahe osapoole vahelise „kokkuleppena”. | MOU on kahe või enama osapoole vaheline leping, milles vastastikuse mõistmise memorandumi eesmärk ei ole poolte vahel õiguslikult jõustada. |
| Kaasatud osapooled | |
| LOI-sse saab kaasata ainult kaks osapoolt. | Memorandumi võib sõlmida rohkem kui kaks osapoolt. |
| Kasutus | |
| LOI muudetakse sageli hiljem lepinguks, seega on selle kasutamine piiratud. | MOU jääb sageli oma kujule kuni ülesande või projekti lõpetamiseni. |
Kokkuvõte – LOI vs MOU
Mõlemat tüüpi lepingud kirjeldavad konkreetse toimingu kavatsust ega ole õiguslikult siduvad dokumendid, kuigi need võivad sisaldada õiguslikult siduvaid klausleid. Erinevus LOI ja MOU vahel sõltub peamiselt asjaosaliste diskretsioonist ja asjaomase projekti iseloomust; LOI on sobivam kasutada esmase lepinguna suuremates liitudes, nagu ühinemised ja ülevõtmised, kus on vajalik stabiilne platvorm läbirääkimisteks, samas kui vastastikuse mõistmise memorandum võib olla sobivam kasutada alternatiivina lepingule.
