Peamine erinevus – kasutusrent vs kapitalirent
Ettevõtted vajavad mitmeid materiaalseid varasid, mida saab osta või liisida. Materiaalse vara ostmine nõuab raha korraga, seega ei ole see kõigile ettevõtetele elujõuline. Alternatiivina on mugav võimalus liising, kuna tasuda saab järelmaksuga. Kasutusrent ja kapitalirent on kaks võimalikku võimalust, kui kaalutakse rentimise otsust. Mõlemal juhul teeb perioodilisi liisingumakseid vara omavale poolele liisingu omandanud pool. Peamine erinevus kasutusrendi ja kapitalirendi vahel seisneb selles, et kasutusrendiperioodi lõpus tuleb vara omanikule tagasi anda, samas kui vara omandiõigus läheb üle poolele, kes selle vara rentib. rendilepingust kapitalirendis.
Mis on kasutusrent?
Kasutusrendilepingu alusel annab liisinguandja (liisingu andja; enamasti on see liisingufirma) vara üle rentnikule (liisingu omandajale) äritegevuses kasutamiseks. operatsioonid. Vara omandiõigus jääb jätkuv alt liisinguandjale ning liisingumakse tuleb vara kasutamise eest tasuda rentniku poolt. Kasutusrendi arvestusjuhised on esitatud standardis IAS 17 – „Rendilepingud”.
Kasutusrendilepingute arvestus
Kasutusrendi makse kirjendamine on kapitalirendiga võrreldes palju lihtsam. Rendimaksed tuleb kajastada kasumiaruandes kuluna rendiperioodi jooksul lineaarselt (iga aasta sama osamakse). Liisingumaksed kajastatakse kuluna ja kajastuvad kasumiaruandes tegevuskulude all.
Nt. ABC Ltd (rentnik) rendib DEF-i liisingufirm alt (liisinguandja) hoonet 200 000 dollariga 10 aastaks. Liisingumakse aastas on 20 000 dollarit.
Kandid ABC Ltd, A/C rent 20 000 DR$
Sularaha A/C CR$20 000
Mis on kapitalirent
Vara omandiõigus läheb liisingulepingu lõppemisel liisinguvõtjale üle rendi viimase osamakse tasumisel. Seda tüüpi liisingut nimetatakse tavaliselt ka kapitalirendiks. Rendiperioodi alguses peab rentnik kapitalirendi kajastama varana. Finantstasu liisingu eest ja ka tasumata kohustuse vähendamine tuleks kajastada finantsaruannetes. Samuti peaks rentnik arvestama vara amortisatsiooni vastav alt ettevõtte poliitikale. IAS 17 sätestab, et amortisatsioonipoliitika peaks olema sama nii omanduses kui ka renditud varade puhul.
Kapitalirendiarvestus
Kapitalirendi arvestamine on keerulisem kui kasutusrent ja järgida tuleks järgmisi samme.
1. samm: vara esmane tunnustamine
Selleks tuleb arvutada kõigi liisingumaksete nüüdisväärtus ja see summa kirjendatakse vara maksumusena.
Nt. PQR Ltd liisib sõiduki, mille liisingumaksete nüüdisväärtus on 150 000 dollarit. Kahekordne kirje on
Hoone kliimaseade 150 000 DR$
Kapitalirendi kohustuse konto A/C CR$150 000
2. samm: liisingumaksed
Liisingumakseid tuleks teha perioodiliselt, kui makse sisaldab osa intressi- ja kapitalimaksest. Liisingumaksete edenedes väheneb kapitalirendi kohustuse konto jääk järk-järgult nullini. (kapitalimaksete tõttu) Võttes arvesse ül altoodud näidet, Nt. Liisingmakse on 1500 dollarit, mis jaguneb intressideks 250 dollariks ja kapitalimakseks 1250 dollariks.
Kapitalirendi kohustuste konto A/C DR$1, 250
Intressikulu A/C DR$250
Maksekontod A/C CR$1, 500
3. samm: amortisatsioon
Var alt tuleks amortisatsiooni arvestada ettevõtte amortisatsioonipoliitika alusel. Jätkates samast näitest, Nt. sõiduki, mille väärtus on 150 000 dollarit, majanduslik kasulik eluiga on 5 aastat ilma edasimüügiväärtuseta. Seega on amortisatsioonitasu aastas 30 000 $ (150 000/5)
Selle topeltkirje on
Amortisatsioon A/C DR$30 000
Akumuleeritud amortisatsioon A/C CR$30 000
Joonis 1: Kapitalirendi arvestamine on keerukam kui kasutusrendi arvestamine
Mis vahe on kasutusrendil ja kapitalirendil?
Kasutusrent vs kapitalirent |
|
| Vara omandiõigus jääb rendileandjale. | Vara omandiõigus läheb liisinguperioodi lõpus üle rentnikule. |
| Lepingu olemus | |
| Kasutusrent on üürileping. | Kapitaliising laenuleping. |
| Erinevad kulud ja riskid | |
| Vanemise riski, remondi- ja hoolduskulud kannab rentnik. | Vanemise riski, remondi- ja hoolduskulud kannab rendileandja. |
| Üürilepingu lõpetamine | |
| Lepingu võib üürniku ja liisinguandja nõusolekul igal ajal lõpetada ilma täiendava hüvitiseta. | Lõpetamine nõuab, et liisinguvõtja tasuks kõik võlgnevused liisingumaksed ühekordse summana. |
Kokkuvõte – kasutusrent vs kapitalirent
Peamine erinevus kasutusrendi ja kapitalirendi vahel sõltub osapoolest, kellele vara kuulub. Kasutusrenti on mugav arveldada ja see on lihtne korraldus, kus tasutakse üürimakseid. Kapitalirent seevastu eeldab, et rentnik kannab kõik rendiperioodi kulud,; selle kõige olulisem eelis on aga see, et pärast liisingumaksete sooritamist kuulub vara liisinguvõtjale, seega on kapitalirent paljude ettevõtete seas populaarne varade finantseerimisviis.
