Liising vs kasutusrent
Liising on juriidiline leping, mis annab rentnikule õiguse kasutada vara või toodet kindlaksmääratud aja jooksul, mis on sageli suur osa vara kasulikust elueast, vastutasuks korrapärase makse eest liisinguandja, kes juhtub olema vara omanik või tootja. Liising on üldmõiste, mis hõlmab mitut tüüpi rendilepinguid. Kuid üldiselt võib liisinguid liigitada kapitalirendi- ja kasutusrendilepinguteks. Need on terminid, mis on äriklientidele kasulikumad, kuid selliste erinevustega tasub arvestada, kuna liisingud muutuvad tänapäeval üha populaarsemaks.
Finantsliising
Kapitalirent ja kasutusrent on ärimaailmas kõige sagedamini kuuldud liisinglepingud. Kuigi need on mai osas sarnased, on nende ülesehituses palju erinevusi. Kapitalirendi puhul annab rendileandja, kes on vara omanik või tootja, riske ja hüvesid sisaldavad kasutusõigused rentnikule, kes on vara ostja. Riskid hõlmavad tehnoloogia vananemist, kulumist ja regulaarset hooldust. Kapitalirendi korral tasub rentnik summa, mis katab peaaegu kogu vara hinna ja saab vara kasutada suurema osa selle kasulikust elueast. See liising annab liisinguvõtjale võimaluse osta vara pärast rendiperioodi lõppu soovi korral oluliselt alandatud hinnaga. Kapitalirendi tugevaks tunnuseks on see, et seda ei ole lihtne tühistada. Kui üürnik soovib üürilepingut üles öelda, peab ta maksma suuri trahve.
Kasutusrent
See on üürilepingu liik, mille puhul rendileandjale jäävad omandiõigused ning isegi riskid ja hüved lasuvad rendileandjal. Liisinguandja tasub vara ülalpidamise eest rendiperioodi jooksul. Kui liising on lõppenud, on vara hea väärtus alles. Seda seetõttu, et rendiperiood on väike osa vara kasulikust elueast. See erineb kapitalirendist selle poolest, et seda on lihtne tühistada ja selle kestus on lühem kui kapitalirent. Üks levinud näide kasutusrendist on paljude arvutite paigaldamine ja kasutamine ettevõttes kontoris. Siin ei vastuta kasutaja arvutite hoolduse eest ega muretse süsteemide vananemise pärast, sest kõik see on rendileandja kohustus.
Mis vahe on kapitalirendil ja kasutusrendil?
• Peamine erinevus kapitalirendi ja kasutusrendi vahel seisneb vara omandiõiguses. Kui kapitalirendi puhul lasub risk ja hüved liisinguvõtjal, siis kasutusrendi puhul lasuvad need liisinguandjal.
• Teine erinevus on viis, kuidas rendilepingut finantsaruannetes kajastatakse. Kapitalirendi puhul näidatakse vara bilansi varade poolel, rendimaksed aga bilansi kohustuste poolel. Teisest küljest näidatakse kasutusrenti kasumiaruandes tegevuskuluna.
