Kinnitused vs liitmikud
Fittings and fixtures on fraas, mida sageli kuuleb kinnisvara puhul, kus kodusid ja muid kinnisvara müüakse koos liitmike ja sisseseadega või ilma. Siiski ei ole inventari ja tarvikute kindlat või universaalset määratlust, mis muudab kinnisvara ostmise või müümise inimeste jaoks segadusse. Erinevad inimesed hõlmavad nendesse kahte kategooriasse erinevaid esemeid ja parem on täpsustada või küsida selgitusi, kuna te pole kindel, mis on liitmikud ja mis moodustavad inventari. Vaatamata sellele, et liitmikud ja kinnitusdetailid on liigitatud ühe fraasi alla, on liitmike ja kinnitusdetailide vahel erinevusi, millest selles artiklis räägitakse.
Kui inimene vaatab Internetti, leiab ta, et liitmikud ja kinnitusdetailid on esemed või esemed, mida ei saa kergesti ära võtta, kuna need võivad konstruktsiooni kahjustada. See tähendab, et riidekappe ja muid selliseid esemeid saab hõlpsasti liigitada tarvikute ja inventari alla. Kinnisvara müümise ja ostmise kiirendamiseks on siiski vaja teha vahet armatuuri ja inventari vahel, kuna mõnikord võtavad need kaalutlused palju rohkem aega kui juriidilised probleemid.
Mis on kinnitusvahendid?
Nagu nimigi viitab, on inventar esemed, mis kinnitatakse hoonete seinte või lagede külge poltide abil ning tsemendi või betooniga, mida on kasutatud konstruktsiooni külge kinnitamiseks. Kinnitussõna tähendab iseenesest objekte, mis on struktuuri külge kinnitatud. Kui ei ole märgitud teisiti, jäävad inventar müüja poolt müüdava kinnisvara osaks ja ostja võib vara ostmisel eeldada, et ta saab need esemed enda valdusesse. Köögivalamu, riidekapid, vannitoasisustus, kapid jne.on märgistatud kinnitusdetailidena, kuna neid ei saa kergesti ära võtta ja need kinnitatakse konstruktsiooni külge betooni või poltidega.
Mis on liitmikud?
Armatuurid on esemed, mida ei kinnitata poltide või krohviga, vaid mis on kinnistus pigem eraldiseisvad ja mida saab suhteliselt kergemini eemaldada kui kinnitusvahendeid. Kui ostjale on need furnituurid muljet avaldanud, võib ta selle unustada, kuna neid tarvikuid ei peeta müüdava kinnisvara osaks ja müüja võtab need ära. See tähendab, et kardinapuud, peeglid, maalid, seinale riputatud vitriinid, vaibad jne on tarvikud.
Kokkuvõte:
Fittings vs Fixtures
• On tõsiasi, et just need inventar ja sisseseade lisavad kinnisvara väärtust ning on mõttekas omada teadmisi selle kohta, mida kinnisvara ostmisel kätte saada.
• Kinnitused on elemendid, mis kinnitatakse konstruktsioonile poltide või betooni abil ja mida ei saa kergesti ära võtta.
• Liitmikud on esemed, mis on eraldiseisvad ja mida saab konstruktsiooni kahjustamata kergesti eemaldada.
• Kinnisvara jääb sisse ja ostja võib eeldada, et nad saavad selle oma valdusse, samas kui tarvikud võetakse ära ja need ei jää kinnisvara osaks.
