Patt vs hüpoteek
Ettevõtted ja üksikisikud laenavad raha mitmel põhjusel, sealhulgas eluasemelaenud, sõidukilaenud, hariduslaenud, laenud investeeringuteks, laienemiseks, ettevõtte arendamiseks ja tegevusnõueteks. Selleks, et pangad ja finantsasutused saaksid laenuvõtjatele raha eraldada, peab olema mingisugune tagatis, et laenatud vahendid makstakse laenuandjale tagasi. See tagatis saadakse siis, kui laenuvõtjad pakuvad laenuandjale laenusummast samaväärse või suurema väärtusega vara (tagatisena). Juhul, kui laenuvõtja ei täida oma kohustusi, on laenuandjal võimalik kahju hüvitada. Järgmises artiklis vaadeldakse lähem alt lubadust ja hüpoteeki ning tuuakse esile nende sarnasused ja erinevused.
Mis on pant?
Patt on leping laenuvõtja (või rahalisi vahendeid või teenuseid võlgneva isiku/isiku) ja laenuandja (osaline või üksus, kellele raha või teenused on võlgu) vahel, mille kohaselt laenuvõtja pakub vara (pandib vara)) laenuandja tagatiseks. Pandi korral annab vara pandipidaja (laenuvõtja) pandipidajale (laenuandjale). Laenuandja saab panditud vara seadusliku valduse ja tal on õigus vara müüa juhul, kui laenusaaja ei suuda oma laenukohustusi täita. Laenuandjale võlgnetava summa tagasisaamiseks müüakse vara maha ja laenuandja arestib saadud tulu. Juhul, kui pärast vara müümist ja tasumisele kuuluva summa tagasisaamist tekib ülejääk, tagastatakse see pandipidajale (laenuvõtjale). Laenuandjal on aga panditud vara suhtes piiratud intress, välja arvatud laenu mittetäitmise korral.
Pandid kasutatakse sageli kaubanduse rahastamisel, kaubaga kauplemisel ja panditööstuses.
Mis on hüpoteek?
Hüpoteek on tasu, mis luuakse teisaldatavate varade (nt sõidukid, aktsiad, võlgnikud jne) eest. Hüpoteekimisel jääb vara laenuvõtja valdusesse. Juhul, kui laenuvõtja ei suuda oma laenukohustusi tasuda, peab laenuandja esm alt võtma meetmeid, et vara omada, enne kui see saab kahjumi hüvitamiseks maha müüa.
Väga levinud hüpoteegi näide on autolaenud. Pangale hüpoteegi all olev auto või sõiduk on laenusaaja omand ning laenu võlgnevuse korral hangib pank sõiduki ja utiliseerib selle, et tagastada tasumata laenusumma. Laenud aktsiate ja võlgnike vastu seatakse samuti pangale ning laenuvõtjal on vaja hoida laos õiget väärtust võetud laenusumma ulatuses.
Patt vs hüpoteek
Peamine sarnasus nende kahe termini vahel seisneb selles, et nii pant kui ka hüpoteek on seotud finantsasutustelt raha laenamisega. Laenuandja vajab teatud finantstagatist, et laenuvõtja oma laenu tagasi maksab. Juhul, kui laenuvõtja ei suuda oma laenu tasuda, vajab laenuandja mingit turvapadja, mida saab kasutada kahjude hüvitamiseks. Siin tulevad mängu mõisted pant ja hüpoteek. Pant on laenuvõtja ja laenuandja vaheline leping, mille kohaselt laenuvõtja pakub laenuandjale tagatiseks vara. Laenuandja saab panditud vara seadusliku valduse ja tal on õigus vara müüa juhul, kui laenusaaja ei suuda oma laenukohustusi täita. Hüpoteek on tasu, mis tekib teisaldatavate varade, näiteks sõidukite, varude, võlgnike eest, kui vara jääb laenuvõtja valdusse. Laenaj alt tasumisele kuuluvate summade sissenõudmisel peab laenuandja vara enne selle võõrandamist kõigepe alt enda valdusesse võtma.
Mis vahe on hüpoteegi ja panti vahel?
• Pant on leping laenuvõtja (või osapoole/isiku, kes võlgneb raha või teenuseid) ja laenuandja (osaline või üksus, kellele raha või teenused on võlgu) vahel, mille kohaselt laenuvõtja pakub vara (pandib vara) laenuandja tagatisena.
• Laenuandja saab panditud vara seadusliku valduse ja laenuandjal on õigus vara müüa juhul, kui laenuvõtja ei suuda oma laenukohustusi täita.
• Hüpoteek on tasu, mis luuakse teisaldatavate varade (nt sõidukid, aktsiad, võlgnikud jne) eest. Hüpoteekimisel jääb vara laenuvõtja valdusesse. Juhul, kui laenuvõtja ei suuda oma laenukohustusi tasuda, peab laenuandja esm alt võtma meetmeid nimetatud vara omamiseks, enne kui seda saab kahjumi hüvitamiseks maha müüa.
