Hüpoteek vs hüpoteek
Hüpoteegid ja hüpoteegid on terminid, mida sageli kasutatakse üksikisikute poolt erinevate varade rahastamiseks võetud laenude selgitamiseks. Nende kahe sarnasus seisneb selles, et laenu saamiseks peab vara olema pangale panditud; panditud vara omandiõigus jääb aga laenusaaja kätte. Nende kahe sarnasuste tõttu ajavad paljud neid samadeks. Selle artikli eesmärk on selgitada segadust, selgitades üksikasjalikult, mida tähendavad hüpoteegid ja hüpoteek, ning tuues välja peamised erinevused, mis muudavad hüpoteegid ja hüpoteegid eristatavaks.
Hüpoteek
Hüpoteek on laenuandja ja laenuvõtja vaheline leping, mis võimaldab üksikisikul laenata laenuandj alt raha eluaseme ostmiseks. Hüpoteegid kehtivad kinnisvarale, mis on kinnisasi, nagu hooned, maa ja kõik, mis on püsiv alt maa külge kinnitatud (see tähendab, et põllukultuurid ei kuulu sellesse kategooriasse). Hüpoteek on ka tagatis laenuandjale, mis lubab, et laenuandja saab laenusumma tagasi isegi siis, kui laenuvõtja ei täida oma kohustusi. Laenu tagatiseks on panditud kodu, mida ostetakse; mille maksejõuetuse korral arestib ja müüb laenuandja, kes kasutab müügitulu laenusumma tagasisaamiseks. Vara valdus jääb laenuvõtjatele (kuna nad tavaliselt elavad oma kodus). Hüpoteek lõpeb ühel juhul mõlemal juhul; kui laenukohustused on täidetud või kui vara arestitakse. Hüpoteek on muutunud laialdaselt kasutatavaks meetodiks kinnisvara ostmisel ilma kogusummat korraga tasumata.
Hüpoteek
Hüpoteek on tasu, mis luuakse teisaldatavate varade (nt sõidukid, aktsiad, võlgnikud jne) eest. Hüpoteekimise korral jääb vara laenuvõtja valdusse ja juhul, kui laenuvõtja ei saa seda teha. Kui maksed tehakse, peab laenuandja esm alt võtma meetmeid nende varade omamiseks, enne kui neid saab kahjumi hüvitamiseks maha müüa. Väga levinud hüpoteegi näide on autolaenud. Pangale hüpoteegi all olev auto või sõiduk on laenuvõtja omand ning laenu võlgnevuse korral hangib pank sõiduki endale ja utiliseerib selle, et tagastada tasumata laenusumma. Laenud aktsiate ja võlgnike vastu on samuti seotud pangaga ning laenuvõtja peab säilitama võetud laenusumma jaoks õige väärtuse.
Mis vahe on hüpoteegi ja hüpoteegi vahel?
Hüpoteegid ja hüpoteegid on üksteisega väga sarnased, kuna mõlemad võimaldavad laenuvõtjal saada pangast rahalisi vahendeid, pantides tagatiseks vara. Tagatiseks pakutav vara jääb laenusaaja valdusesse ja pank arestib selle ainult juhul, kui laenusaaja jätab oma laenu täitmata; sel juhul vara võõrandatakse ja kahjud hüvitatakse. Peamine erinevus hüpoteegi ja hüpoteegi vahel seisneb selles, et hüpoteek on tasu, mis on kehtestatud kinnisvarale, näiteks kinnisvarale, mis on kinnisasi, samas kui hüpoteek kehtib oma olemuselt teisaldatavale varale.
Kokkuvõte:
Hüpoteek vs hüpoteek
• Hüpoteegid ja hüpoteegid on terminid, mida sageli kasutatakse üksikisikute poolt erinevate varade rahastamiseks võetud laenude selgitamiseks.
• Hüpoteek on laenuandja ja laenuvõtja vaheline leping, mis võimaldab üksikisikul laenata laenuandj alt raha eluaseme ostmiseks.
• Hüpoteek on tasu, mis luuakse teisaldatavate varade (nt sõidukid, aktsiad, võlgnikud jne) eest.
• Hüpoteek on tasu, mis on kehtestatud kinnisvarale, näiteks kinnisvarale, mis on kinnisasi, samas kui hüpoteek kehtib looduses liikuvale varale.
