Fannie Mae vs Freddie Mac
Valdav enamus eluasemelaenu võtjatest ei puutu kunagi kokku Fannie Mae ja Freddie Maciga. Sellisena jäävad nad nende kahe ettevõtete hüpoteeklaenude finantseerimise hiiglase olemasolust teadmatuks. See on seotud asjaoluga, et mõlemad ettevõtted töötavad pigem laenuandjatega kui lõpptarbijatega, kes võtavad neilt laenuandjatelt laenu. Seega on loomulik, et inimesed ei ole nende kahe ettevõtte erinevustest teadlikud. See artikkel paneb inimesed teadvustama Fannie Mae ja Freddie Maci erinevusi.
Nii Fannie kui ka Freddie mängivad hüpoteeklaenusektoris ja riigi majanduses üldiselt väga olulist rolli. Mõlemad ettevõtted lõi valitsus, et osta pankadelt ja teistelt laenuandjatelt hüpoteeke, et laenuandjate lõppedes saada rohkem raha, et nad saaksid rohkem eluasemelaene. Kokkuvõttes moodustavad need ettevõtted hüpoteeklaenudest 5,4 triljonit dollarit, mis on umbes pool riigi kodulaenudest.
Fannie Mae vs Freddie Mac
Kuna neil mõlemal on sama eesmärk, on nende kahe organisatsiooni vahel raske erinevust leida. Fannie Mae loodi juba 1938. aastal president Roosevelti poolt tagamaks, et majanduse eluasemelaenude segmendis poleks rahapuudust. Fannie Mae muudeti 1968. aastal börsil noteeritud ettevõtteks. Freddie Mac loodi 1970. aastal, et näha, et Fannie Mae ei saaks valitsuse tagatud hüpoteeklaenude monopoli. Peamine erinevus nende kahe hüpoteegihiiglase vahel on see, et kui Fannie Mae töötab peamiselt laenuandjatega, siis Freddie Mac tegeleb peamiselt säästude ja laenudega.
Kui Fannie Mae annab garantii mitmele ühele isikule kuuluvale kinnisvarale kuni 10 ühikule, siis Freddie Mac võimaldab garantiid kuni 4 ühikule. Erinevused on ka sissemaksete osas. Kui Fannie Mae küsib eluasemelaenu võtjatelt vaid 3%, siis Freddie Mac ei luba rohkem kui 95% laenu väärtust, mis tähendab, et laenuvõtja peab tasuma vähem alt 5% sissemakse.
