Üürileandja vs rentnik
Ettevõtte omanikul, kes vajab konkreetset vara, on vara hankimiseks kaks võimalust; ta võib selle vara osta või liisida. Vara liisimine võib olla ökonoomsem kui selle ostmine, kuna liising on nagu vara rentimine ja selle kasutamine selle aja jooksul, milleks seda vajatakse. Liisingulepingus on sätestatud vara kasutus/rentimine kindla perioodi jooksul. Üürilepingul on kaks osapoolt, mida nimetatakse üürileandjaks ja rendileandjaks. Allolevas artiklis selgitatakse termineid ning tuuakse esile nende sarnasused ja erinevused.
Üürileandja
Üürileandja on vara seaduslik omanik ja see pool, kes lubab rentnikul vara kindla ajavahemiku jooksul kindla rendisumma eest kasutada. Liisingulepingu kehtivuse ajal kuulub vara liisinguandjale ning tal on õigus saada rahalist kasu, mis võib vara müügi korral realiseerida. Liisinguandjal on õigus ka perioodilistele rendimaksetele ja talle tuleb hüvitada kõik kahjud, kui üürnik põhjustab varale kahju.
Vara liisimisel on liisinguandjal selle vara suhtes piiratud õigused. Näiteks üürikorteri puhul on üürileandjal piiratud sissepääs teatud hoolduse või remondi eesmärgil. Üürileandja peab üürnikku ka sellest eelnev alt teavitama, enne kui ta korterisse pääseb. Üürileandjal on õigus vara ebaseadusliku kasutamise või tahtliku kahju tekitamise korral üürnik välja tõsta või vara tagasi võtta.
Rendivõtja
Üürnik on pool, kellel on õigus kasutada vara vastav alt rendilepingus märgitud tingimustele kindla aja jooksul, tasudes kokkulepitud perioodilise makse. Vara rentimise kestus võib sõltuda vara kasutamise eesmärgist. Varade, näiteks korterite puhul on tähtaeg üldiselt pikem ja lühiajalisi üürilepinguid saab sõlmida konkreetsete seadmete/masinate jaoks, mida on vaja mõneks päevaks. Kui vara on rentnikule rendile antud, on liisinguvõtja kohustus vara kasutada ettevaatlikult. Kui vara tagastatakse liisinguandjale, kontrollib liisinguandja vara võimalike kahjude suhtes; ja üürnikult saab nõuda kahju hüvitamist vastav alt üürilepingu tingimustele.
Üürileandja vs rentnik
Liising on kokkulepe, milles ühele osapoolele kuulub vara, mida teine osapool kasutab teatud aja jooksul vastav alt rendilepingu tingimustele perioodilise rendimakse eest. Üürilepingus on kaks osapoolt, keda nimetatakse üürileandjaks ja rentnikuks. Rendileandja on vara omanik, kes vara rendib. Rentnik on osapool, kes kasutab vara kindla aja jooksul ja maksab vara kasutamise eest rendi.
Kokkuvõte:
Erinevus liisinguandja ja rentniku vahel
• Liisingulepingus on sätestatud vara kasutus/rentimine kindla perioodi jooksul. Üürilepingul on kaks osapoolt, mida nimetatakse madalamaks ja rendileandjaks.
• Liisinguvõtja on pool, kellel on õigus kasutada vara vastav alt rendilepingus märgitud tingimustele kindla aja jooksul, tasudes kokkulepitud perioodilise makse.
• Liisinguandja on vara seaduslik omanik ja see pool, kes lubab rentnikul vara kindla ajavahemiku jooksul kindla rendisumma eest kasutada.
