Tasin raha vs tagatisraha
Earnest Money ja Tagatisraha on kaks mõistet, mida tuleks mõista erinev alt. Tõsine raha on midagi, mis on pantimisele lähedal, kuid erineb sellest veidi. Tõsist raha makstakse usu eest. Seetõttu pole see nii tugev kui pant. Teisisõnu võib öelda, et tõsine raha põhineb tagatisel, samas kui pant põhineb tagatisel.
Tasin raha eeldab täiuslikku mõistmist andja ja laenuvõtja vahel. Tagatisraha nõuavad enim korterite ja kaupluste üürileandjad. Selle eesmärk on kaitsta nende kortereid või äripindu üürnike võimaliku trikitamise eest. Elamuomanike nõutavate tagatisrahade puhul on näha palju vaidlusi ja kohtuvaidlusi.
Omavalitsused olid seega tulnud üürileandjatele appi, lubades neil kinni pidada üürnike poolt sissenõutud tagatisraha ka pärast ruumide vabastamist. Kohtuvaidluste korral on omavalitsused lubanud ka üürnikel nautida üürileandja tagatisraha intressi.
Tasin raha antakse usu peale ja sellega ei taheta äri teha, samas kui tagatisraha kogutakse ärilistel motiividel. See on üks peamisi erinevusi tagatisraha ja tagatisraha vahel. Tagatisraha puhul on alust loota, tõsiste rahade puhul aga alust pole. Laenuandja avaldab vastuvõtjasse usku ainult tõsise raha korral.
Tagatisraha puhul ettemaksu tasuval poolel ei ole õigust nõuda raha tagastamist, kuna ta on lepinguga seotud. Sellist lepingut osapoolte vahel tõelise raha puhul, mis põhineb tagatisel, ei ole.
