Kinnisvara ja ruumide peamine erinevus seisneb selles, et vara viitab kõigele, mis kuulub isikule või üksusele, samas kui ruumid viitavad maale ja sellel asuvatele hoonetele.
Kinnisvara võib olla nii materiaalne, immateriaalne, vallasasi kui ka kinnisasi. Ruumid, mille all peetakse üldiselt silmas hoonet koos seda ümbritseva maa-alaga, on materiaalne ja kinnisvara. Kinnisvara puudutavates juriidilistes dokumentides viitavad ruumid üüri-/müügilepingu esemeks olevale vara osale ja/või selle komponentidele.
Mida tähendab vara?
Kinnisvara viitab põhimõtteliselt millelegi, mis kuulub isikule või üksusele. See hõlmab raha, maad, hooneid ja muid materiaalseid väärtusi, aga ka mittemateriaalseid asju, mida võib pidada sissetuleku või rikkuse allikaks või elemendiks. Vara eristatakse kahte peamist tüüpi: isiklik vara ja kinnisvara. Kinnisvara hõlmab maad, hooneid, kasvavaid taimi ja muud inventari; teisisõnu, need hõlmavad kogu kinnisvara. Isiklik vara seevastu hõlmab kogu vallasvara, sealhulgas masinaid, kaupu ja loomi. Lisaks kuuluvad isikliku omandi alla ka immateriaalsed esemed, nagu aktsiad, võlakirjad ja intellektuaalomand.
Järgmises jaotises on loetletud mõned peamised kinnisvaratüübid.
Ühisvara – sama valduse omanik on rohkem kui üks inimene
Ühiskonnavara – mehe ja naise kaasomand
Avalikvara – omandiõigus valitsusasutusele, näiteks riigile, maa- või linnavalitsusele või nende asutustele
Ärikinnisvara – hooned või maa, mis on mõeldud kasumi teenimiseks kas kapitalikasumist või renditulust
Lisaks on valitsus ja seadus kohustatud kaitsma omandiõigusi ja aitama selgitada omandiõigust.
Mida tähendab ruumid?
Õiguslikus keeles, eriti kinnisvara kontekstis, tähistavad ruumid maad ja sellel asuvaid arendusi, sealhulgas hooneid, kauplusi, kauplusi või muid selleks ettenähtud ehitisi. Pealegi kasutatakse seda sõna peamiselt kinnisvara kontekstis, kuna see on seotud materiaalse kinnisvaraga.
Sõna ruumid on ajalooliselt kasutatud ka juriidilistes dokumentides ja lepingutes, mis viitavad "varem välja öeldud asjadele". Kinnisvaralepingutes on ruumid lepingu esimene osa, mis sisaldab toetuse andja ja saaja nimesid ning vara spetsifikatsiooni, mis sisaldab hoone, maade ja üüripindade üksikasjalikku kirjeldust. Kuna aga ka mitmed hilisemad lepingu punktid peavad viitama vara spetsifikatsioonidele, hakati kirjeldatud vara tähistamiseks kasutama sõna ruumid. Nii hakati seda sõna kasutama kinnisvara kontekstis.
Milline on kinnisvara ja ruumide suhe?
- Sõna ruumid kasutatakse kinnisvara kontekstis, kuna see on seotud materiaalse ja kinnisvaraga.
- Kinnisvara puhul kasutame neid kahte sõna sageli vaheldumisi.
Mis vahe on kinnisvaral ja ruumidel?
Kinnisvara viitab kõigele, mis kuulub isikule või üksusele, samas kui ruumid viitavad maale, hoonetele ja muudele ehitistele. Seega võime seda pidada peamiseks erinevuseks kinnisvara ja ruumide vahel. Vara võib olla nii materiaalne, immateriaalne, vallasasi kui ka kinnisasi, samas kui ruumi all mõeldakse materiaalset ja kinnisvara. Kinnisvaras tähendab vara kogu maaomanikule kuuluvat maad, hooneid, rajatisi, masinaid, seadmeid jms; ruumide all mõeldakse aga ainult seda osa kinnisvarast ja/või selle komponentidest, mis on rendi/müügi esemeks. Seega on see veel üks erinevus kinnisvara ja ruumide vahel.
Järgmine infograafik näitab kinnisvara ja ruumide erinevuste kokkuvõtet.
Kokkuvõte – kinnisvara vs ruumid
Vara viitab põhimõtteliselt kõigele, mis kuulub isikule või üksusele, olgu see siis materiaalne, immateriaalne, vallasasi või kinnisvara. Ruumide all mõeldakse aga materiaalset ja kinnisvara. Seetõttu on see peamine erinevus kinnisvara ja ruumide vahel. Sellegipoolest kasutame kinnisvara puhul sageli kahte sõna kinnisvara ja ruumid vaheldumisi.
