Rendi vs liising
Üürimine ja liising on sõnad, mida seostatakse kinnisvaraga ja mida tavaliselt kasutatakse kinnisvara kasutamise tingimuste kohta raha eest. Olenemata sellest, kas olete kinnisvara omanik või otsite üürikorterit, on väga oluline sõlmida vastaspoolega kirjalik leping. See on oluline, kuna vastasel juhul võib tekkida probleeme, kuna vara kasutustingimused pole selged ja kirjas. Täna on üürnikel varasemast rohkem õigusi ja väikesed vaidlused võivad lõppeda kohtuga. Üüri- ja rendilepingu vahel on palju erinevusi, mida selles artiklis rõhutatakse.
Laenutus
Üürimine on üürileandja ja üürniku vaheline suuline või kirjalik leping, mis sätestab üürniku poolt vara lühiajalise kasutamise tingimused. Tavaliselt sisaldab see makse, mida üürnik peab iga kuu tasuma elamis- ja maa, kontori, masinate või korteri kasutamise õiguse eest. Üürileping on paindlik ja sõlmitakse igakuiselt. Makse- ja kasutustingimused on paindlikud ning asjaosalised saavad neid kuu lõpus muuta, kuigi neile kehtivad riigi üüriseadused. Kui üürileandja otsustab üüri tõsta, võib üürnik nõustuda üüri tõstmisega, pidada üürileandjaga läbirääkimisi või keelduda uue lepingu allkirjastamisest ja ruumi vabastamisest.
Lease
Üürileping on põhimõtteliselt sarnane üürilepinguga, kuigi on selgelt märgitud, et see on tähtajaline, mis on palju pikem kui üürilepingu puhul. Üldjuhul sõlmitakse üürileping aastaks ning selle aja jooksul ei saa üürileandja üüri tõsta ega muid muudatusi oma vara kasutustingimustes teha. Samuti ei saa üürileandja nõuda üürnikul vara väljatõstmist, kui ta on tasunud üüri õigeaegselt. Juhtudel, kui vakantsus on kõrge või teatud perioodidel aastas on raske üürnikke leida, eelistavad üürileandjad sõlmida üürilepingu. Üüriperioodi lõppedes saab sõlmida uue lepingu või asjaosaliste nõusolekul jätkata sama üürilepingut.
Mis vahe on rentimisel ja liisingul?
• Üür on üürileandja ja üürniku vaheline suuline või kirjalik leping lühikeseks perioodiks (kuust kuusse), mille kohaselt üürnik on nõus tasuma rahasumma igakuiselt, samas kui üürileping on kirjalik leping kindlaksmääratud ajaks (tavaliselt 1 aasta).
• Kui üürilepingus saab tingimusi muuta kuu aja möödudes, siis üürileandja ei saa üürilepingu kehtivusaja jooksul üüri tõsta ega üürnikku üürilepingu kehtivusajal ruumist välja tõsta..
• Üürileping tagab stabiilsuse ega nõua üürileandjal sageli uut üürnikku otsima. Seetõttu on see eelistatud kohtades, kus üürnikke on hooajaliselt vähe.
