Tegu vs pealkiri
Akt, omandiõigus ja omandiõigus on sõnad, mida me tavaliselt loeme ja kuuleme juriidilistes dokumentides. Tegelikult on akt ise juriidiline dokument, mis võimaldab omandiõiguse üle anda isikult või organisatsioonilt teisele isikule või organisatsioonile. Omandidokument on veel üks juriidiline dokument, mis tõendab vara omandiõigust isiku või organisatsiooni nimel. Neid kahte sõna kasutatakse sageli omandiõigusena ühes fraasis, mistõttu on paljud inimesed segaduses, kui neilt küsitakse, mis vahe on aktil ja tiitlil. Siiski on teol ja tiitlil erinevusi, millest selles artiklis räägitakse. Need erinevused muutuvad vajalikuks, et teada saada, kas lähitulevikus kavatsetakse kinnisvara osta.
Tegu
Akt on juriidiline dokument, mis annab omandiõigused üle van alt omanikult uuele ja sisaldab mõlema omaniku nime. See sisaldab ka kirjeldust, nagu kinnisvara aadress, selle piirid ja suurus. Ilma aktita ei ole võimalik vara omandiõigust üle anda. Mõlemad pooled peavad aktile alla kirjutama juristi juuresolekul. On palju erinevat tüüpi akte, nagu loobumisakt, garantiiakt, toetusakt ja nii edasi.
Pealkiri
Asjaõiguses viitab tiitel kõigile õigustele ja privileegidele, millele üksikisikutel on õigus. Pealkiri on mõiste, mis on sünonüüm omandi mõistega, kuna iga vara omanikku peetakse kinnisvara omanikuks. Üks, kellel on vara pealkiri, on omanik, välja arvatud teiste õigused. Kinnisvara ostmisel on ostja jaoks kõige olulisem juriidiline dokument omandiõigusleht, mis kinnitab isiku seadusliku omandiõiguse fakti.
Mis vahe on aktil ja tiitlil?
• Akti ja omandiõiguse erinevus selgub siis, kui pank saab juriidilised dokumendid, mida nimetatakse aktiks ja omandiõiguseks, allkirjastab isik, kes võtab kinnisvara ostmiseks laenu.
• Kinnisvaraaktis kirjeldatakse kinnistu aadressi, piire ja suurust, samas kui omandiõigus on panga kasuks seni, kuni laenu võtja on kõik tasud kustutanud.
• Kui laen on tagasi makstud, vahetab pank laenusaaja nimel vara pealkirja. Mõnikord võib isa oma varalepingust mõne oma pärija nime maha jätta. See on siis, kui vara pealkirja muudetakse.
