Lisa vs muudatus
Muudatusettepanek on sõna, mis on muutunud meie igapäevaelus väga tavaliseks, kuna kuuleme pidev alt põhiseaduse muudatustest, õpikutes tehtud muudatustest ja isegi organisatsiooni poliitikast. Muudatus on seotud teksti, dokumendi, õigusakti või poliitika täiustamisega muudatuste sisseviimisega. On veel üks sõnalisand, mis ajab paljud segadusse, kui nad näevad, et seda kasutatakse. Kuigi muudatuste ja lisade vahel on palju sarnasusi, on ka peeneid erinevusi, mis nõuavad nende õiget kasutamist, kuna neid ei saa kasutada vaheldumisi. See artikkel püüab esile tuua erinevused kahe sarnase tähendusega sõna vahel, mida kinnisvaraäris sageli kasutatakse.
Addendum
Lisa on tekst, mis lisatakse origina altekstile, kuna see jäeti mustandist kogemata või eesmärgi tõttu välja. Lisasid nähakse tavaliselt õpikute puhul, kus autorid annavad välja need tekstid, mis lisatakse hilisemate muudatuste või kordustrükkide käigus. Kinnisvaralepingu puhul on lisa punkt või reegel, mis ei olnud algdokumendi osa, vaid lisati ostja soovil. Näiteks kui ostja on kinnisvara ja hinnaga rahul, kuid soovib avada sees kontori, saab ta selle punkti lepingusse lisada, muutes lepingu tingimuseks kahtluse, et tal on lubatud ruume ärilistel eesmärkidel kasutada.. Kui naaber teeb piirdeaeda, mida saab käsitleda kinnistu sissetungimisena, saab ostja enne lepinguga nõustumist saada veel ühe punkti, et kinnistu riivetest vabaks saada. Seega võib seda nimetada selgituseks või teabeks ostja või müüja poolt enne lepingu allkirjastamist tõstatatud küsimuste kohta. Lisa on alati lepingu osa.
Muudatus
Muutmine on ostja või müüja poolt välja toodud vea parandamine kinnisvaralepingu puhul dokumendis. Muudatus võib tuleneda õigusnormist või dokumendis esinevast faktivigast. Trükivead parandatakse ka dokumentidesse muudatuste sisseviimisega.
Muudatusi nähakse tavaliselt suhtluses, ärimaailmas, kus dokumendis saab muudatusi teha suvalise arvu kordi. Kinnisvaralepingu muudatus on vastuvõetav ainult siis, kui sellele on alla kirjutanud pooled, kes on osa esialgsest lepingust.
Mis vahe on lisal ja muudatusel?
• Algses lepingus tehtud muudatusi nimetatakse muudatusteks, algdokumendi täiendusi aga lisadeks.
• Kui midagi jäi kogemata välja ja lisati hiljem, mainitakse seda lisana.
• Muudatused on ettevõtete suhtluses tavalisemad, samas kui lisasid nähakse sagedamini kirjandusmaailmas.
• Kinnisvaratehingute puhul käsitletakse lisasid lepingu osana, samas kui muudatused on lepingu osaks vaid kuni selle allkirjastamiseni.
