Kinnisvarainvesteering vs teine kodu
Vanasõnaline suur Ameerika unistus on viimastel aastakümnetel läbi teinud palju muutusi ja tagasihoidlikust algusest, mil telerit peeti majapidamises hädavajalikuks, on tänapäeval olukord selline, et pärast ostmist ostetakse teine maja. esmane elukoht. Mees ostab pärast karjääri sisseelamist oma perele kodu. Teine kodu ei ole mehe mõtetes, sest ta tegeleb pere mugavuste ja luksuskaupade korraldamisega. Kui mees on aga varasematest kohustustest vaba, otsustab ta osta teise kodu. Ükskõik, kas mees ostab aasta pärast sinna elamiseks teise kinnisvara või ostab selle kinnisvarasse investeerimise seisukoh alt, jääb faktiks, et ta lisab oma nimele kinnistu. Siiski on vaid teise kodu ja kinnisvarainvesteeringu vahel olulisi erinevusi, mida tuleb selle olulise otsuse tegemisel meeles pidada. See artikkel püüab neid erinevusi esile tuua, et võimaldada lugejatel oma otsust vastav alt põhjendada.
Ajalooliselt madalate intressimäärade näol on tänapäeval kahtlemata suur stiimul, et inimesed ostaksid teist kodu. Lahendamata jääb aga kõige pakilisem küsimus – kas osta teine kodu või minna kinnisvarainvesteeringule. Nagu nimigi ütleb, on teine kodu teie jaoks teine kodu lisaks teie peamisele elukohale. Seega, kui teil on kodu linnas, kus asub teie kontor, ja ostate kodu mägises piirkonnas või rannas, siis ostate puhkemaja teise kodu nimel. Kui teil on aga peamine elukoht ja ostate kuurordist teise kinnisvara, et selle väljaüürimisega teenida, on teie teine kinnisvara kinnisvarainvesteering.
Huvitaval kombel on laenuandjate poolt teise kodu eest küsitavad intressimäärad madalamad kui kinnisvarainvesteeringute intressimäärad. Selle üheks põhjuseks on laenuga seotud tajutav lisarisk. See erinevus võib olla nii väike kui 1/4 punktist ühe täispunktini. Erinevus sõltub laenuvõtjast, pangast ja ostetava kinnisvara tüübist.
Teades, et ostetava kinnisvara tüüp võib tähendada kõrgemat intressimäära, peaksite vastav alt planeerima ja oma laenuandjaga eelnev alt ühendust võtma. Enne tehingu sõlmimist pädeva asutuse ja pangaga kohtumine võib teie laenuandja intressimääras oluliselt muuta.
Mis vahe on kinnisvarainvesteeringul ja teisel kodul?
• Kui inimene ostab oma elamiseks teise kinnisvara, ostab ta tegelikult endale teise kodu.
• Kui inimene ostab kinnisvara sellest püsiva sissetuleku saamise seisukohast, loetakse seda kinnisvarainvesteeringuks
• Laenuandjad nõuavad investeerimise seisukohast ostetud kinnisvar alt kõrgemat intressi, samas kui teise kodu puhul on intressimäär sama, mis esmasel elukohal.
