Tühine vs kehtetu leping
Tühise ja kehtetu lepingu õiguslik staatus on see, mis nende vahel eristab. Mõisteid tühine ja tühistatav on sageli kuulda ja kasutatud seoses lepingutega. Levinud tendents on võrdsustada neid kahte terminit peamiselt seetõttu, et need näevad välja ja kõlavad sarnaselt. See on aga ebatäpne, kuna neil kahel terminil on täiesti erinev tähendus. Võib-olla on siinkohal vaja põhilist eristamist. Mõelge tühisele lepingule kui lepingule, mis on täiesti ebaseaduslik ja mida ei saa mingil hetkel kehtivaks muuta. Kehtetuks tunnistatav leping on seevastu seaduslik leping, kuid üks lepingupooltest võib seda hiljem vältida või tühistada.
Mis on tühine leping?
Mõtet tühine määratletakse kui midagi, mis on tühine ja täiesti ilma juriidilise jõu või siduva mõjuta. Seetõttu on tühine leping tühine ja õigusliku tagajärjeta leping. See tähendab, et leping ei ole seaduse järgi täitmisele pööratav ja sellist lepingut ei saa täita ükski lepingupool. Seega ei ole pooltel õigust sellist lepingut seaduslikuks muuta. Mõnikord klassifitseeritakse sellised lepingud tühiseks ab initio. See tähendab, et leping oli algusest peale tühine. Õiguslikult käsitletakse tühiseid lepinguid nii, nagu neid polekski olemas olnud või neid poleks kunagi loodud. Lepingu rikkumise korral ei saa üks pool rikkuja vastu hagi esitada eelkõige seetõttu, et lepingut polnud algusest peale või õigemini oli leping algusest peale tühine. On palju juhtumeid või olukordi, mis muudavad lepingu tühiseks.
Leping, mis hõlmab ebaseaduslikku tegevust, nagu narkootikumid, hasartmängud ja prostitutsioon, või lepingud, mis hõlmavad ebaseadusliku teo sooritamist (kuriteo toimepanemist), on tühised lepingud. Kui lepingu sõlmivad isikud, kes on vaimselt ebakompetentsed või kellel puudub lepingu sõlmimiseks võime; näiteks alaealised (alla täisealised) või vaimse puudega isikud, on see kehtetu. Lisaks on tühised lepingud lepingud, mis nõuavad mõne võimatu toimingu sooritamist või sõltuvad võimatu sündmuse toimumisest. Kehtetud lepingud võivad hõlmata ka lepinguid, mis on vastuolus avaliku korraga, ja lepinguid, mis ebaõiglaselt piiravad või piiravad teatud tegevusi, nagu näiteks abiellumise piiramine, kaubanduse piiramine või kohtumenetlus.
Narkoärileping on tühise lepingu näide
Mis on tühistatav leping?
Voidable Contract, nagu eespool mainitud, on seaduslik leping. Mõistet Voidable määratletakse kui midagi, mis ei ole täielikult või täielikult tühine, kuid mida saab vältida. Seega on tühine leping kehtiv, siduv ja seadusega täitmisele pööratav. See jääb nii seni, kuni üks lepingupool sellest kõrvale hiilib või selle tühiseks tunnistab. Kehtetuks tunnistatud lepingut nimetatakse tühistatavaks, kuna leping sisaldab mingisuguseid defekte. Kui lepingust keelduda õigustatud pool otsustab lepingu üles öelda või tühistada, muutub leping kehtetuks. Kui aga sama pool otsustab puudusest hoolimata lepingut mitte tagasi lükata, jääb leping kehtima ja täitmisele. Seaduslikult täitmisele pööratav leping võib kehtetuks muutuda mõnel põhjusel.
Kui leping sõlmiti ajal, mil üks pool oli alaealine, mis tähendab, et poolel ei olnud lepingut sõlmida, võib alaealine või tema eestkostja igal ajal lepingut kinnitada või tagasi lükata. Lepingud, mis on sõlmitud pettuse, valeandmete esitamise, lubamatu mõjutamise või sundimise alusel, annavad mõjutatud isikutele (ohvritele) õiguse sellised lepingud tühistada. Seega saab lepingud, mis on sõlmitud valede või eksitavate väidete, ähvarduste või sundimise alusel, tagasi lükata pool, kelle suhtes selline käitumine toimus. Muudeks lepingu kehtetuks tunnistamise alusteks on lepingud, mis on sõlmitud siis, kui üks pool oli alkoholijoobes või vaimse puudega ja seetõttu puudus lepingu sõlmimiseks suutlikkus. Lisaks hõlmab tühine leping ka lepinguid, mis on sõlmitud vastastikuse faktivea või ühe või mitme olulise fakti avaldamata jätmise tõttu ühe poole poolt.
Tühine leping on seaduslik, kuid seda saab vältida
Mis vahe on tühisel ja kehtetuks tunnistaval lepingul?
• Peamine erinevus tühise ja kehtetu lepingu vahel seisneb selles, et esimene on ebaseaduslik ja kehtetu alates selle loomisest, samas kui teine on seaduslik leping, kuid võib muutuda kehtetuks, kui üks pool otsustab lepingu tühistada või tühistada.
• Kehtetu leping on seadusega jõustamatu ja seadus ei tunnista selle olemasolu ühelgi ajahetkel. See tähendab, et tühise lepingu täitmine on võimatu.
• Lisaks viitab tühine leping tavaliselt lepingutele, mis hõlmavad ebaseaduslikku tegevust või mõne ebaseadusliku toimingu sooritamist, või lepinguid, mille on sõlminud isikud, kes ei olnud võimelised lepingut sõlmima (näiteks alaealised).
• Seevastu kehtetuks tunnistatav leping on seaduse järgi kehtiv ja lepingupoolte poolt jõustatav. Seega on lepingu täitmine võimalik. Selline leping muutub kehtetuks ainult siis, kui üks pool otsustab lepingust keelduda või lepingu üles öelda mõne lepingu puuduse tõttu. Sellised puudused viitavad juhtudele, kus leping sõlmiti pettuse, valeandmete esitamise, sunni või lubamatu mõjutamise tõttu või lepingutele, mis põhinesid vastastikusel faktiveal.
