Omandik vs omamine
Enamik inimesi peab omamist ja omandiõigust üheks ja samaks mõisteks ning kasutab neid vaheldumisi. Tegelikult tähendavad omand ja omamine meie meelest sama vara. Alles siis, kui vaatame kahte sõna juriidilise nurga alt, näeme nende kahe termini tegelikku erinevust. Kui mul on mootorratas, on see minu valduses ja selle omand kuulub mulle. Tundub, et need kaks mõistet on omavahel läbi põimunud ja lahutamatud. Omandi ja valduse vahel on selge vahe, kui ta vaatab neid kahte mõistet sisaldavaid omandiseadusi.
Omandik
Kui isikul on kinnisvara suhtes seaduslikud õigused, siis väidetakse, et see kuulub talle. Omand on õigus, mis annab asja või eseme isikule selliselt, et väidetav alt kuulub asi sellele isikule. Kui inimesele seaduse silmis midagi kuulub, siis see asi kuulub talle, välistades teised.
Kui ostate mootorratta enda nimele, kuulub mootorratta omand või nimetus teile ja keegi teine ei saa väita, et olete mootorratta omanik. Sama lugu on koduga, mille ostate pangast rahalise abiga, kui olete kõik osamaksed tasunud. Kui elate üürikorteris, võite öelda, et see korter on teie valduses, kuid te ei saa nõuda omandiõigust, kuna korteri omandiõigus jääb selle ostja nimele. Samamoodi omate ostetud pastakaid, kuid kui laenate pliiatsi kontoris ankeedi täitmiseks, on teil esialgu see, kuid mitte omandiõigus. See tähendab, et püsivus on omandiõiguse üks tugev tunnus.
Omandiõigust tõendab kahtlemata vara omandiõigus. Kui kinnistu üle on vaidlus kahe omandiõigust taotleva isikuga ajal, mil maa füüsiliselt valdab üks neist, otsustab kohus omandilepingu omaja kasuks. Omandiõigus on fakt, mida saab tõestada vara omandiõiguse kaudu.
Valdus
Füüsiline kontroll asja üle annab inimesele selle asja omamise. Näiteks maja, milles inimene oma perega elab, on väidetav alt tema valduses ja kõik muud asjad, mida ta oma kontrolli all hoiab. Omamine ei tähenda automaatselt omandiõigust nii palju kordi; inimestel on asju ajutiselt valduses. See kehtib enamiku ajast meie elus, välja arvatud siis, kui räägime objektidest ja väärtuslikest asjadest, mille oleme tegelikult oma nimele ostnud.
Kurjategija valduses võib olla varastatud vara või raha, mis tegelikult kuulub teisele isikule. Sageli hoitakse kahtlustatava relva omamist, nagu oleks ta seda kuriteo toimepanemiseks kasutanud.
Mis vahe on omandiõigusel ja valdusel?
• Omand tähendab püsivust, samas kui omamine on enamasti ajutine.
• Auto ostja, kellele see kuulub, võib selle laenata juhile, kelle valduses auto väidetav alt on. Auto omamine juhi poolt aga ei anna talle õigust auto omamisele.
• Tegelik omamine tähendab asja füüsilist kontrolli, samas kui omandiõigus tähendab omandiõiguse aktis olevat nime.
• Valduse mõistes on oluline jõud ja kavatsus asja kontrollida.
• Omandiõigus on seadusega tagatud, samas kui omamine on füüsiline kontroll.
• Omandiõigus ei nõua valdust.
