Õiglane väärtus vs turuväärtus
Ettevõte saab oma varade hindamiseks kasutada palju meetodeid. Ettevõtted analüüsivad sageli ettevõtte valduses olevate varade väärtust, et teha kindlaks ettevõtte koguväärtus ja näha, kui palju ettevõte võiks vara võõrandamise korral teenida. Kaks populaarset varade hindamise meetodit on turuväärtus ja õiglane väärtus. Artiklis antakse põhjalik selgitus kahe varade hindamise meetodi kohta ja selgitatakse, kuidas need meetodid on sarnased ja erinevad.
Mis on turuväärtus?
Turuväärtus on hind, mille eest saab vara avatud turul osta või müüa. See aga ei tähenda, et turuväärtus oleks sama hind, mille eest vara osteti, kuna hind oleks turutingimustega kõikunud ja võib olla väärt rohkem või vähem kui hind, mida vara ostmisel maksti. Vara turuväärtuse määrab selle vara pakkumine ja nõudlus turul. Iga vara turuväärtuse määravad tavaliselt professionaalsed hindajad, kes võtavad turuväärtuse määramisel arvesse mitmeid olulisi tegureid. Siiski tuleb märkida, et riigi eri osades müüdavatel varadel võib olla erinev turuväärtus ja vara väärtus sõltub suuresti selle asukohast.
Mis on õiglane väärtus?
Õiglane väärtus on erinevate finantsmudelite abil tuletatud vara väärtus. Sellised mudelid võtavad vara sisemise väärtuse leidmiseks arvesse finants- ja majanduslikke tegureid. Enamik mudeleid järgib sarnast lähenemisviisi, mille puhul vara õiglane väärtus määratakse eeldatavate tulevaste rahavoogude diskonteerimise teel, mida varast võidakse teenida. Õiglane väärtus peaks samuti kajastama tõeselt vara väärtust ja seda, et määratud väärtus on „õiglane”. Õiglane väärtus on hind, mida vara osta sooviv osapool selle eest maksab. See väärtus võib olla turuväärtusest suurem või madalam, olenev alt sellest, kui väärtuslik see vara ostva osapoole jaoks on.
Mis vahe on õiglasel väärtusel ja turuväärtusel?
Õiglane väärtus ja turuväärtus on mõõdikud, mida kasutatakse sageli vara väärtuse määramisel. Kuigi need võivad kõlada sarnaselt, on kummagi arvutamise viis üksteisest üsna erinev. Turuväärtus on väärtus, mille eest saab vara turul osta ja müüa. Vara turuväärtuse määrab selle nõudlus ja pakkumine. Vara õiglase väärtuse arvutamisel kasutatakse finantsmudeleid, mis võtavad arvesse varaga genereeritavate tulevaste rahavoogude nüüdisväärtust. Õiglane väärtus ei ole alati võrdne turuväärtusega ja võib olla suurem või madalam sõltuv alt sellest, kui väärtuslik vara ostjale on.
Kokkuvõte:
Õiglane väärtus vs turuväärtus
• Õiglane väärtus ja turuväärtus on mõõdikud, mida kasutatakse sageli vara väärtuse määramisel.
• Turuväärtus on hind, mille eest saab vara avatud turul osta või müüa.
• Vara turuväärtuse määrab selle nõudlus ja pakkumine.
• Õiglane väärtus on erinevate finantsmudelite abil tuletatud vara väärtus. Sellised mudelid võtavad vara sisemise väärtuse leidmiseks arvesse finants- ja majanduslikke tegureid.
• Õiglane väärtus ei ole alati võrdne turuväärtusega ja võib olla suurem või madalam sõltuv alt sellest, kui väärtuslik vara ostjale on.
