Tegu vs leping
Erinevus teo ja kokkuleppe vahel on väga peen, sest see tekitab küsimuse, miks nimetatakse mõnda lepingut lepinguks, samas kui teisi nimetatakse või viidatakse tegudeks? Tegelikult on tegu ja kokkulepe kaks sõna, mida üksikisikute ja osapoolte vaheliste lepingute kontekstis sageli kohtab. Ükskõik, kas ostate kinnisvara, sõlmite partnerlust, hakkate ettevõtte frantsiisivõtjaks või ostate ettevõtte aktsiaid, allkirjastate dokumendid, mis sisaldavad teie ja teise poole vahelise lepingu üksikasju. Siiski on igas riigis olemas süsteemid selliste dokumentide seaduslikkuse kindlakstegemiseks, kas pooltevaheliste vaidluste korral saab neid kohtus vaidlustada. See erinevus seaduslikkuses on see, mis eraldab lepingud ja aktid vaidluste lahendamiseks kohtus täitmisele pööratavate aktidega, samas kui kokkulepe on enamasti vaid kahe poole vastastikune mõistmine. See artikkel püüab veelgi rõhutada erinevust akti ja kokkuleppe vahel, et aidata lugejatel otsustada, millist dokumenti nad konkreetses olukorras vajavad.
Mis on leping?
Oletame, et olete võtnud oma sõbr alt raha intressiga 24% aastas, ja selle kohta ei ole dokumente tehtud ning kokkulepe on ainult sõprade ja suuline. Mõne aja pärast küsib su sõber intressi näol summat, mis pole sinu arvates mõistlik ja õige. Avastate, et te ei saa oma sõbra väidet kohtus vaidlustada, kuna teie käsutuses ei ole ühtegi juriidilist dokumenti, mille abil saaksite kohtusse edasi kaevata. Isegi kui sul on see paberile kirjutatud, on see ikkagi leping, mis vaidluse korral kasutu.
Mis on tegu?
Teis alt on akt eriline dokument, mis seob kaht osapoolt ja selgitab selgelt nende õigused ja kohustused. Kohustused ja kohustused on aktis selgelt määratletud ning akt või dokument tunnistatakse advokaadi ees, mis tähendab, et õigusakt või akt, nagu seda õigusringkondades nimetatakse, on kohtus täitmisele pööratav. Mõned levinumad näited dokumentidest, mis on seaduslikud ja poolte jaoks siduvad, on hüvitisleping, lõpetamisakt, akreditiivid ja mitmesugused garantiid.
See dihhotoomia on oluline juhtudel, kui võib tekkida vaidlusi. Oletame, et ostate jaemüüj alt elektroonikatoote ja siis tekib seadmel garantiiaja jooksul tõrge. Teil on jaemüüja poolt nõuetekohaselt allkirjastatud arve kaasas, mis võib saada teie nõude aluseks kohtusse, kui poepidaja ja tootja keelduvad teie õigustatud kaebusi kuulamast.
Mis vahe on aktil ja lepingul?
• Leping on kahe poole vastastikune mõistmine, mis võib olla kirjalik või suuline. See ei pruugi olla kohtus täitmisele pööratav.
• Akt on juriidiline dokument, mis sisaldab kõiki lepingu sõlminud poolte õigusi ja kohustusi ning on mõlemale poolele õiguslikult siduv.
• Akt tuleb allkirjastada, pitseerida ja üle anda, et saada juriidiliseks dokumendiks.
Fotod: NobMouse (CC BY 2.0), Sarah Joy (CC BY-SA 2.0)
