Tagatis vs hüpoteek
Hüpoteegid ja tagatised on terminid, mis on omavahel tihed alt seotud ja millele laenude ja laenude üle arutledes pidev alt viidatakse. Tagatis toimib laenuandjate jaoks kindlustuspoliisina, mida saab müüa kahjude hüvitamiseks, kui laenuvõtja jätab oma laenu maksmata. Hüpoteek on laen, mis kasutab teatud tüüpi tagatist; Kinnisvara. Nagu selgitatud, on need kaks terminit tihed alt seotud, kuid üksteisest üsna erinevad. Järgmine artikkel selgitab, mida iga mõiste tähendab, ja näitab selgelt, kuidas hüpoteek ja tagatis on omavahel seotud, kuid siiski üsna erinevad.
Tagatis
Laenu võtmisel kohustub üksikisik laen selle tähtajaks tagasi maksma ja laenu põhisumm alt intressimakseid tegema. Panga jaoks pole aga kindlust, et laenuvõtja oma laenu üldse tagasi maksab. Selle ebakindluse tõttu peab pank võtma mingisuguse tagatise, et nad ei kannaks kahju juhul, kui laenuvõtja jätab oma laenu maksmata. Kahjude minimeerimiseks nõuavad pangad laenu tagatist.
Tagatis võib olla mis tahes vara, mille väärtus on võrdne võetud laenusummaga või sellest suurem. Laenuvõtja peab laenu võtmisel vara pangale tagatiseks pantima. Juhul, kui laenuvõtja ei maksa laenu tagasimakseid, võib laenuandja vara arestida, müüa ja kahju hüvitada.
Hüpoteek
Hüpoteek on laen, mida võetakse kinnisvara tagatisena hoidmisega. Hüpoteegi võtab firma või eraisik, kes soovib osta kinnisvara. Eluaseme ostmiseks võetakse hüpoteeklaene väga sageli ning laenu tagatiseks on maja ise. Juhul, kui laenuvõtja ei suuda hüpoteeklaenu tagasi maksta, on laenuandjal õigus vara arestida ja oma kahju sisse nõuda.
Hüpoteeklaenude tüübid hõlmavad; fikseeritud intressimääraga hüpoteegid, mis nõuavad kogu laenu kehtivusaja jooksul fikseeritud intressi, reguleeritava intressimääraga hüpoteegid, kus hüpoteegi intressimäärasid aeg-aj alt korrigeeritakse, ainult intressimääraga hüpoteek, mille põhiosa ei maksta mõnda aega tagasi jne.
Tagatis vs hüpoteek
Hüpoteek ja tagatis on mõlemad sõnavarad, mida kasutatakse selgitades, kuidas pangad laenuvõtjatele raha laenavad. Tagatis on laenuandja jaoks kindlustuspoliis; ja vara, mille laenuvõtja laenu võtmisel pangale pandib. Laene on palju erinevat tüüpi, näiteks autolaen, õppelaen, isiklikud laenud jne. Hüpoteeklaenud on üks selliseid laenuliike, mida tavaliselt võetakse kinnisvara soetamiseks. Seetõttu on hüpoteeklaenu tagatiseks kinnisvara, mida laenuvõtja üritab osta.
Kokkuvõte:
• Hüpoteegid ja tagatised on terminid, mis on üksteisega tihed alt seotud ja millele laenude ja laenude üle arutledes pidev alt viidatakse.
• Tagatis toimib laenuandjate jaoks kindlustuspoliisina, mida saab müüa kahjude hüvitamiseks, kui laenuvõtja jätab oma laenu täitmata.
• Hüpoteek on laen, mis võetakse kinnisvara tagatisena hoidmisega. Hüpoteeklaenu võtab ettevõte või eraisik, kes soovib osta kinnisvara.
