Juriidiline vs õiglane intress
Nii seaduslikud intressid kui ka õiglased intressid on varade omandivormid. Siiski on nende kahe vahel mitmeid olulisi erinevusi. Isikliku pettumuse ja rahalise kahju vältimiseks on oluline mõista täielikult seadusliku intressi ja õiglase intressi erinevusi. Allolev artikkel annab selge ülevaate kahest mõistest ja toob näite abil esile erinevused seadusliku intressi ja õiglase intressi vahel.
Mis on juriidilised huvid?
Õiguslik huvi kujutab endast omandiõigust, mida saab seadusega jõustada. Omanikul, kellel on vara suhtes seaduslik huvi, on võimalik pöörduda kohtusse, kui teine pool püüab tema omandiõigust ületada. Isikul, kellel on vara üle seaduslik huvi, on teadaolev alt täielik omandiõigus varale ning tal on kõik õigused ja volitused võtta nimetatud vara valduse tagamiseks õiguslikke meetmeid. Õigusliku huvi omamise peamine eelis vara ees on asjaolu, et neil on piiramatud õiguskaitsevahendid, kui nende omandiõigusi rikutakse.
Mis on õiglane intress?
Õiglane intressimäär on koht, kus nimetatud osapoolel on kõnealuse vara vastu rahaline huvi. Õiglase osaluse omanik saab varasid nautida, ilma et tal oleks vara tegelik juriidiline omandiõigus. Õiglast huvi omav osapool saab vara väärtuse tõusust kaudset kasu. Ükski osapool, kellel on vara vastu õiglane huvi, ei saa rahalist kasu (tavaliselt väärtuse suurenemise vormis), välja arvatud juhul, kui omandatakse vara seaduslik omandiõigus/intress. Õiglase osaluse omanikud on kohustatud järgima lepingutes ja lepingutes sätestatud tingimusi. Põhiliseks eeliseks õiglaste huvide omanikele on aga võimalus saada pärast juriidilise omandiõiguse saamist ja varade müümist märkimisväärset rahalist kasu.
Mis vahe on õiglase intressi ja seadusliku intressi vahel?
Hoolimata asjaolust, et nad mõlemad esindavad omanditunnet vara üle, on seaduslik huvi ja õiglane huvi üksteisest üsna erinevad. Õiguslik huvi on see, kui isikul on vara omandiõigus ja ta saab selle vara suhtes oma õigusi seaduslikult maksma panna. Õiglane huvi on see, kui isik saab vara kasutada ilma seda seaduslikult omamata. Järgmine näide selgitab selgelt õiglase intressi ja seadusliku intressi erinevusi. Amy on nõustunud ostma Danielilt maja lepingu alusel, mis näeb ette, et Amy (ostja) maksab maja hinna osamaksetena ja kui hind on täielikult tasutud, annab Daniel (müüja) üle müüja akti. maja Amyle. Selle stsenaariumi korral on Amyl maja vastu õiglane huvi, kuna ta võib majas elada ja seda nautida, kuid tal ei ole selle seaduslikku omandiõigust. Kuni Amy on kogu summa tasunud, hoiab Daniel maja seaduslikku huvi ja kui Amy on kogu makse teinud, läheb seaduslik omandiõigus talle üle. Juhul, kui vara väärtus on lepingu sõlmimisest kuni viimase osamakse tegemiseni tõusnud, saab Amy sellest väärtuse kasvust kasu. Kui aga vara väärtus väheneks, kannaks ta kahju.
Kokkuvõte:
Õiglane intress vs juriidiline huvi
• Hoolimata asjaolust, et mõlemad esindavad omanditunnet vara üle, on seaduslik huvi ja õiglane huvi üksteisest üsna erinevad.
• Õiguslik huvi kujutab endast omandiõigust, mida saab seadusega jõustada. Omanikul, kellel on vara suhtes seaduslik huvi, on võimalik algatada kohtumenetlus, kui teine pool üritab tema omandiõigust ületada.
• Õiglane intressimäär on koht, kus nimetatud osapoolel on kõnealuse vara vastu rahaline huvi. Õiglase osaluse omanik saab varasid nautida ilma vara tegeliku juriidilise omandita.
• Õigusliku huvi omamise peamine eelis vara ees on asjaolu, et erinev alt siinsest õiglasest huvist on neil piiramatu õiguskaitsevahend, kui nende omandiõigusi rikutakse.
