Hüpoteek vs kodukapitalilaen vs kodulaen
Hüpoteek ja eluasemelaen on terminid, mida kasutatakse vaheldumisi ja seetõttu viitavad need samale asjale. Kodukapitalilaen erineb aga oluliselt hüpoteeklaenust, kuna see on majale või kinnisvarale võetav teine hüpoteek, võttes arvesse omakapitali, mille laenuvõtja on esialgse hüpoteegi pe alt tasunud. Vaatamata nende sarnasustele on hüpoteeklaenu ja kodukapitalilaenu vahel mitmeid erinevusi. Järgmine artikkel annab selge ülevaate igast laenust ning selgitab nende kahe sarnasusi ja erinevusi.
Mis on hüpoteek?
Hüpoteek on laenuliik, mida võetakse kinnisvara või kinnisvara tagatiseks. Hüpoteek on laenuandja ja laenuvõtja vaheline leping, mis võimaldab laenuvõtjal laenuandj alt eluaseme ostmiseks raha laenata. Hüpoteek on ka tagatis laenuandjale, mis lubab, et laenuandja saab laenusumma tagasi isegi siis, kui laenuvõtja ei täida oma kohustusi. Ostetav kodu on panditud laenu tagatiseks ja mille täitmata jätmise korral laenuandja arestib ja müüb laenusumma tagasi saamiseks müügitulust. Vara valdus jääb aga laenuvõtjatele (nagu nad tavaliselt elavad oma kodus). Hüpoteek lõpeb kahel juhul ühel korral; kui laenukohustused on täidetud või kui vara arestitakse.
Hüpoteeklaenude liigid hõlmavad fikseeritud intressimääraga hüpoteeke, millel on fikseeritud intressi kogu laenu kehtivusaja jooksul, reguleeritava intressimääraga hüpoteeke, mille puhul hüpoteegi intressimäärasid aeg-aj alt korrigeeritakse, ainult intressimääraga hüpoteeke, mille puhul põhiosa tagasi ei maksta natuke aega.
Mis on kodulaen ja kodukapitalilaen?
Eluasemelaen on termin, mida kasutatakse vaheldumisi hüpoteeklaenu kohta ja seepärast viitab see ühele ja samale. Kodukapitalilaen on aga veel üks kinnisvarale võetav hüpoteek, mille puhul laenuvõtja saab laenata oma kodu või kinnisvara omakapitali vastu. Kodu omakapital on laenuvõtja võlgnetava summa ja maja turuväärtuse vahe. Lühid alt öeldes on see hüpoteegi summa, mille laenuvõtja on majale või kinnisvarale tasunud. Näiteks 300 000 dollari suuruse laenu puhul teeb laenuvõtja sissemakse 30 000 dollarit ja see 30 000 dollarit saab kodukapitaliks, mis tähendab, et 30 000 dollari suuruse omakapitali pe alt saab võtta kodukapitalilaenu. maja. Kodukapitalilaenu tagasimaksed toimuvad koos algse hüpoteegiga, mille puhul laenuvõtja maksab laenu intressi ja põhiosa tagasimakseid.
Hüpoteek vs kodukapitalilaen vs kodulaen
Kodulaen ja hüpoteek on peaaegu sama, mis hüpoteek on laen majale või kinnisvarale. Kodukapitalilaen ja hüpoteeklaen on aga üksteisest üsna erinevad. Peamine erinevus on eesmärk, milleks igaüks neist välja võetakse. Hüpoteek võetakse eesmärgiga omada maja, kinnisvara või kinnisvara. Kodukapitalilaen, isegi kui see on võetud maja omakapitali arvelt, võib olla võetud mitmel põhjusel, sealhulgas krediitkaardivõla tasumine, raviarvete tasumine, hariduse eest tasumine. Vaatamata erinevustele nõuavad nii hüpoteeklaenu kui ka kodukapitalilaenu tagatiseks maja või kinnisvara. Juhul, kui laenuvõtja ei suuda täita oma laenukohustusi, olgu siis hüpoteeklaenu või kodukapitalilaenuga, on pangal võimalus kahjumi hüvitamiseks maja arestida.
Mis vahe on hüpoteeklaenul ja kodulaenul?
• Hüpoteek on laenuliik, mis võetakse tagatiseks kinnisvara või kinnisvaraga.
• Kodulaen on termin, mida kasutatakse vaheldumisi hüpoteeklaenu kohta ja seepärast viitab see ühele ja samale.
• Kodukapitalilaen on aga veel üks kinnisvarale võetav hüpoteek, mille puhul laenuvõtja saab laenata oma kodu või kinnisvara omakapitali vastu.
