Pank vs hooneühisus
Pangad on finantsasutused, millest me kõik teame. Tegelikult on meil kõigil kogemusi pangakonto omamise ja selle teenuste kasutamisega. Siiski ei tea paljud inimesed ehitusühistutest, mis täidavad sarnaseid funktsioone nagu pangad ja kuuluvad ühingu liikmetele. Hoolimata sellest, et hooneühistu ei ole pank, pakub see oma liikmetele palju finantsteenuseid, nagu laenamine, hüpoteeklaen. Ehkki selliste ehitusühistute arv väheneb kiiresti, on Ühendkuningriik üks riik, kus leidub endiselt palju selliseid ühinguid, kes võtavad vastu hoiuseid ja laenavad liikmetele raha, nagu ka teised era- ja valitsuspangad. Mis vahe on siis pankade ja ehitusühistute vahel? Vaatame lähem alt.
On üllatav, et praegusel ajastul on sellisel riigil nagu Ühendkuningriik endiselt 48 ehitusühistut, mille kogureserv on üle 360 miljardi naela. See on siis, kui 2007. aasta finantskriis koos ülemaailmse majanduslangusega aastatel 2008–2009 tõi kaasa mitmed ühinemised ja sulgemised, mis põhjustasid ehitusühistute arvu vähenemise, mida siis oli 59. Tegelikult on väga vähe selliseid riike nagu Ühendkuningriik, kus hooneühiskonnad toimivad endiselt nagu pangad.
Me teame, et pangad on aktsiaturgudel esindatud ettevõtted. See tähendab, et on aktsionäre, kes on nende pankade omanikud. Omanikud on täiesti loomulik, et need pangad töötavad selle nimel, et neile kasumit teenida. Teravas kontrastis on hooneühistud organisatsioonid, mis on moodustatud oma liikmete poolt ja täidavad finantsfunktsioone ainult oma liikmete vajaduste ja vajaduste rahuldamiseks. Omanikke pole ja see on üks asjaolu, mis on tähendanud kõrgemaid intressimäärasid hoiustajatele ja madalamaid intressimäärasid laenuvõtjatele ehitusühistutes.
Need, kellel on kontosid hooneühistutes, on liikmed, kellel on hääleõigus küsimustes, mis mõjutavad liikmeid rahaliselt. Hooneühistu liikmeks võib astuda igaüks ning ei pea vaatama oma piirkonda, kuna interneti, posti ja telefoni teel on võimalik kontot hallata majaühiskonnas igas riigis. Ehitusühingud on demokraatlikud vastastikused institutsioonid ja igal liikmel on üks hääl, sõltumata tema rahasummast ühiskonnas. Teine oluline erinevus pankade ja ehitusühistute vahel seisneb selles, et pankadel ei ole turult raha vahendamisel ülempiiri, samas kui ehitusühistud ei saa raha hulgimüügiturgude kaudu kaasata rohkem kui 50% oma vahenditest. Praktikas hoitakse seda piirangut 30%.
Viimasel ajal on palju räägitud vastastikuse muutumisest, mis tähendab, et ehitusühiskonnal tuleb lubada end pangaks muuta, et praegusel raskel majanduslikul ajal ellu jääda.
Mis vahe on pangal ja kinnisvaraühiskonnal
• Pangad on aktsiaturul noteeritud ettevõtted, mis töötavad oma aktsionäride kasumi nimel.
• Ehitusühingud on vastastikused organisatsioonid, mille liikmetel on hääleõigus.
• Ehitusühiskonnad on pakkunud pangateenuseid, nagu laenud, hoiused ja hüpoteeklaenud.
• Ehitusühiskonnad on olnud konkurentsivõimelisemad kui pangad, kuna nad ei pea kasumit tootma.
• Kuna mõned ühingud on teatanud kahjumist, on valitsus lubanud ehitusühistutel muutuda pankadeks.
