Laen vs liising
Laenud ja liisingud on populaarsed meetodid, mida üksikisikud või ettevõtted kasutavad seadmete kasutamiseks ja soetamiseks. Laene ja liisingut pakuvad nii pangad kui ka finantsettevõtted ning kasutatav vahend sõltub seadmest, otstarbest, mugavusest, maksusoodustustest jne. Laenu ja liisingu vahel on mitmeid erinevusi. Artiklis vaadeldakse neid kahte terminit lähem alt, selgitatakse, mida mõeldakse liisingu ja laenu all, ning tuuakse välja, kuidas need on sarnased ja erinevad.
Lease
Üürileping on juriidiline dokument, mis määratleb suhte vara omaniku (liisinguandja) ja rentniku vahel. Üürileping annab üürnikule (üürnikule, kes rendib vara üürileandj alt, keda nimetatakse üürileandjaks) õiguse vara valdusesse määratud ajaks. Üürnik maksab üürnikule vara kasutamise eest üüri. Liisingut kasutatakse mitmel juhul, näiteks maja rentimisel või auto liisimisel.
Üürilepingud võivad olla lühiajalised või pikaajalised; Tavaliselt on üürilepingud pikemaajalised ja korteriüürid võivad olla lühema tähtajaga, mitte pikemaks kui aastaks. Üürnikul tekivad suuremad õigused ja kohustused ning ta saab vara kasutada oma soovi järgi ilma seda kahjustamata. Kuna üürileping on sõlmitud kindla tähtajaga, ei saa üürileandja ja üürnik üürilepingut üles öelda nii ja millal nad soovivad. Kui nad soovivad lõpetada enne perioodi lõppu, peavad nad maksma teisele poolele trahvi.
Laen
Laen on see, kui üks osapool (nimetatakse laenuandjaks, mis on tavaliselt pank või finantsasutus) nõustub andma teisele osapoolele (nn laenuvõtja) rahasumma, mis tuleb teatud aja möödudes tagasi maksta. aega. Laenuandja nõuab laenatud rah alt laenuvõtj alt intressi ja eeldab, et intressimakseid tehakse perioodiliselt (tavaliselt igakuiselt). Laenutähtaja lõppedes tuleks tasuda kogu põhiosa ja intressid. Laenutingimused tuleks sätestada laenulepingus, milles on sätestatud tagasimaksetingimused, intressimäärad ja maksetähtajad.
Laene võetakse mitmel põhjusel, näiteks sõidukite ostmiseks, kolledži õppemaksu tasumiseks, eluaseme ostmise hüpoteeklaenud, eralaenud jne. Laenuandjad, nagu pangad ja finantsasutused, kontrollivad tavaliselt enne raha laenamist laenuvõtja usaldusväärsust. On mitmeid kriteeriume, millele laenuvõtja peaks vastama; mis hõlmavad krediidiajalugu, palka/sissetulekut, varasid jne.
Mis vahe on liisingul ja laenul?
Liisingud ja laenud on üksteisega üsna sarnased, kuna need on meetodid, mida üksikisikud või ettevõtted kasutavad, et kasutada ja sageli omandada seadmeid, sõidukeid, eluase või muid hüvesid, mida nad ei suuda kohe täies mahus maksta.. Laenu ja liisingu võtmisel on mitmeid erinevusi. Liising ei nõua sissemakset ja liisinguga rahastatakse ainult seadmete väärtust kuni rendiperioodi ajani. Laen nõuab sissemakset, ülejäänud summa rahastatakse laenust. Laenu võtmisel on laenusaaja kohustatud pantima tagatiseks muud vara (välja arvatud finantseeritav vara), kuid liisingulepingus loetakse tagatiseks liisitud vara. Laen võib olla fikseeritud või isegi ujuva intressimääraga, mis võib tulevaste maksete ennustamise keeruliseks muuta, samas kui liisingul on tavaliselt fikseeritud perioodiline makse. Liisingu puhul võib liisinguvõtjal olla võimalik nõuda maksusoodustusena kogu liisingusummat, samas kui laenu puhul saab osa laenumaksest taotleda intressi ja amortisatsiooni maksusoodustust. Kui liising on kasutusrent, siis kajastatakse vara kuluna ja ei kajastu bilansis, laenuvarad aga kajastatakse varadena ning laenusumma kajastatakse bilansis kohustusena, mis võib mõjutada finantssuhtarvu arvutamist.
Kokkuvõte:
Liising vs laen
• Liisingud ja laenud on üksteisega üsna sarnased, kuna need on meetodid, mida üksikisikud või ettevõtted kasutavad seadmete, sõidukite, eluaseme või muude hüvede kasutamiseks ja sageli omandamiseks, mille eest nad ei saa kohe maksta. täis.
• Üürileping on juriidiline dokument, mis määratleb üürileandja ja üürniku vahelised suhted ning annab üürnikule õiguse vara valduda kindlaksmääratud aja jooksul ning mille eest üürnik maksab üüri.
• Laen on see, kui üks osapool (nimetatakse laenuandjaks, mis on tavaliselt pank või finantsasutus) nõustub andma teisele osapoolele (nn laenuvõtja) rahasumma, mis tuleb teatud aja möödudes tagasi maksta. aega.
• Liising ei nõua sissemakset ja finantseerib ainult seadmete väärtust kuni liisinguperioodi ajani, samas kui laenu puhul on vaja sissemakset ja ülejäänud summa finantseeritakse laenust.
• Laenusaaja on kohustatud tagatiseks pantima muud vara (välja arvatud finantseeritav vara), kuid liisingu korral loetakse tagatiseks liisitud vara.
• Laenu võib anda fikseeritud või isegi ujuva intressimääraga, samas kui liisingul on tavaliselt fikseeritud perioodiline makse.
• Liisingulepingu puhul võib liisinguvõtjal olla võimalik taotleda kogu liisingusummat maksusoodustusena, samas kui laenu puhul saab osa laenumaksest taotleda intresside ja amortisatsiooni maksusoodustust.
• Kasutusrendi puhul näidatakse varad kuluna ja need ei kajastu bilansis, laenude puhul kajastatakse varad varadena ja laenusumma bilansis kohustusena, mis võib mõjutada finantssuhte arvutamist.
