Peamine erinevus – kulumudel vs ümberhindlusmudel
Solustusmudel ja ümberhindlusmudel on määratletud standardis IAS 16 – Materiaalne põhivara ning neid nimetatakse kaheks võimaluseks, mida ettevõtted saavad kasutada põhivara ümbermõõtmiseks. Peamine erinevus soetusmaksumuse ja ümberhindlusmudeli vahel seisneb selles, et põhivara väärtust hinnatakse soetusmaksumuse mudeli alusel varade soetamiseks kulutatud hinnaga, samas kui ümberhindlusmudeli puhul näidatakse varasid õiglases väärtuses (turuväärtuse hinnang).
Põhivara käsitlemine
Sõltumata ümbermõõtmisel kasutatud mõõtmisest tuleb kogu põhivara algselt arvele võtta soetusmaksumuses. See hõlmab kõiki kulusid, mis on tehtud vara töökorras viimiseks, et see vastaks vara sihtotstarbele, ja hõlmab
- Saidi ettevalmistamise kulud
- Tarne- ja käsitsemiskulu
- Paigaldamise maksumus
- Arhitektide ja inseneride kutsetasud
- Vara eemaldamise ja saidi taastamise kulud
Mis on kulumudel
Soetusmaksumuse mudeli kohaselt kajastatakse vara bilansilises netoväärtuses (maksumus miinus akumuleeritud kulum). Amortisatsioon on tasu vara majandusliku kasuliku eluea lühenemise kirjendamiseks. Need amortisatsioonitasud kogutakse eraldi kontole nimega „akumuleeritud amortisatsioonikonto” ja neid kasutatakse vara bilansilise puhasväärtuse tuvastamiseks mis tahes ajahetkel.
Nt. ABC Ltd. ostis sõiduki kaupade kohaletoimetamiseks 50 000 dollari eest ja akumuleeritud kulum 31.12.2016 on 4500 dollarit. Seega on bilansiline puhasväärtus sel kuupäeval 45 500 dollarit.
Kulumudeli kasutamise peamine eelis on see, et hindamisel ei esine nihkeid, kuna põhivara maksumus on kergesti kättesaadav; seega on see üsna lihtne arvutus. See ei anna aga põhivara täpset väärtust, kuna varade hinnad muutuvad aja jooksul tõenäoliselt. See kehtib eriti põhivarade puhul, nagu kinnisvara, mille hinnad pidev alt tõusevad.
Nt. Kinnisvarahinnad Ühendkuningriigis Aylesburys on 2016. aastal tõusnud 21,5%ni
Joonis 1: Ühendkuningriigi kinnisvarahindade tõus
Mis on ümberhindlusmudel
Seda mudelit tuntakse ka kui varade hindamise turuhinna meetodit või õiglase väärtuse meetodit vastav alt üldtunnustatud raamatupidamistavale (GAAP). Selle meetodi kohaselt kajastatakse põhivara ümberhinnatud väärtuses, millest on maha arvatud kulum. Selle meetodi kasutamiseks tuleb õiglast väärtust usaldusväärselt mõõta. Kui ettevõte ei saa tuletada mõistlikku õiglast väärtust, tuleks vara hinnata IAS 16 soetusmaksumuse mudeli abil, eeldades, et kinnisvara edasimüügiväärtus on IAS 16 kohaselt null.
Kui ümberhindluse tulemusel väärtus suureneb, tuleks see krediteerida muus koondkasumis ja kirjendada omakapitalis eraldi reservi nimega "ümberhindluse ülejääk". Ümberhindlusest tulenev vähenemine tuleb kajastada kuluna ulatuses, mis ületab mis tahes summat, mis on eelnev alt krediteeritud ümberhindluse reservi. Vara võõrandamise ajal tuleks ümberhindluse ülejääk otse üle kanda jaotamata kasumisse või võib selle jätta ümberhindluse reservi. Mõlema mudeli puhul arvestatakse põhivara amortisatsiooni, et võimaldada kasuliku eluea lühenemist.
Vastav alt IAS 16-le, kui üks vara hinnatakse ümber, tuleks kõik sellesse varaklassi kuuluvad varad ümber hinnata. Näiteks kui ettevõttel on kolm hoonet ja ta soovib seda mudelit kasutada, tuleb kõik kolm hoonet ümber hinnata.
Peamine põhjus, miks ettevõtted seda lähenemisviisi kasutavad, on tagada, et põhivara näidatakse finantsaruannetes nende turuväärtuses, seega annab see kulumudelist täpsema pildi. See on aga kulukas tegevus, kuna ümberhindamist tuleks läbi viia korrapäraste ajavahemike järel. Lisaks võib juhtkond mõnikord olla erapoolik ja määrata varadele, mis on üle mõistliku turuväärtuse, kõrgema ümberhinnatud summa, mis võib viia ülehindamiseni.
Mis vahe on kulumudelil ja ümberhindlusmudelil?
Kulumudel vs ümberhindamise mudel |
|
| Kulumudeli puhul hinnatakse varasid nende soetamiseks tehtud soetusmaksumuse alusel. | Ümberhindluse mudelis näidatakse varad õiglases väärtuses (hinnangus turuväärtusest). |
| Varade klass | |
| Selle mudeli puhul klassi ei kohaldata. | Kogu klass tuleb ümber hinnata. |
| Hindamissagedus | |
| Hindamist tehakse ainult üks kord | Hindamine viiakse läbi korrapäraste ajavahemike järel. |
| Kulu | |
| See on odavam meetod. | See on kulumudeliga võrreldes kulukas. |
Kokkuvõte – kulumudel vs ümberhindlusmudel
Kuigi kulumudeli ja ümberhindlusmudeli vahel on erinevusi, saab juhtkond otsustada, millist meetodit tuleks kasutada, kuna raamatupidamisstandardid aktsepteerivad mõlemat meetodit. Ümberhindlusmudeli rakendamisel peaks peamiseks kriteeriumiks olema usaldusväärse turuhinnangu olemasolu. Seda saab teha sarnase põhivara turuhindade kontrollimisega, et saada usaldusväärne väärtus. Kui ettevõte eelistab vähem keerulist mudelit, võib ta kasutada kulumudelit, mis on üsna lihtne.
