häiring vs sissepääs
Istutate oma kinnistule puu, kuid see kasvab ja levib, et jõuda teie naabri kinnistule ja tekitada talle probleeme, kas see on häirimine või rikkumine? Mis siis, kui keegi siseneb teie kinnistule ilma teie loata, et teid seal lõbutsedes häirida. On palju stsenaariume, kus inimesed satuvad nende sarnasuste tõttu segadusse nende kahe kahjurikkumise vahel. Vaatamata sarnasustele ja mõningasele kattumisele on häiringute ja rikkumiste vahel siiski piisav alt erinevusi, mida selles artiklis rõhutatakse.
häiring
Üldiselt märgitakse häirivaks iga inimene, asi või asjaolu, mis põhjustab teisele inimesele ebamugavusi. Ebaseaduslikuks muutub see aga siis, kui see takistab kellelgi oma vara nautimast ja kasutamist. See tähendab, et maaomanik saab teise isiku häirimise eest kohtusse kaevata, kui ta ei saa tema tõttu oma vara nautida. Seega on häirimine oma olemuselt kaudne. Oma majas valjult muusikat mängiv naaber võib sulle pahandust tekitada. Te ärritute, kuna te ei saa rahumeeli teha seda, mida teete.
Heli on vaid näide ja häireid võivad tekitada ka lõhn, saaste, suits, elekter, vibratsioon jne. Pidage meeles, et häirivaks liigitamiseks peab inimene, asi või seisund põhjustama sekkumine hageja poolt tema vara rahumeelsel kasutamisele.
Trespass
Trespass on kahju, mis nõuab, et keegi sekkuks otseselt hageja varasse. Kui naaber istutab teie kinnistule puid, on tegemist rikkumistega. Isegi kui ta viskab mõne kivi, mis teie varale kukub, liigitatakse tegevus rikkumiseks. Sissepääs ei hõlma mitte ainult pinda, vaid ka õhuruumi hageja kinnistu kohal. Rikkumise puhul tuleb meeles pidada, et see hakkab toimima ainult siis, kui asi või inimene on füüsiliselt sissetungil. Kui keegi siseneb ebaseaduslikult teie kinnistule ja viibib seal, siis väidetav alt on ta rikkumine.
Mis vahe on Nuisance'il ja Trespassil?
• Sissepääs nõuab sisenemist hageja varasse, samas kui häirimine on kaudne ja võib toimuda väljaspoolt hageja vara.
• Maaomanikel on õigus oma omandit nautida ja kui sellesse õigusse sekkutakse, hakkavad kehtima häirimise ja üleastumise deliktiseadused.
• Sissepääs on otsene ja nõuab füüsilist sissetungi, samas kui häiringuid võib tekitada kaudsel viisil.
• Rikkumise korral on valdamist segatud, samas kui häirimiseks pole see vajalik.
