Laen vs hüpoteek
Laenud võivad olla nii tagatisega kui ka tagatiseta ning need võivad olla nii lühikesed kui ka pikad. Sõna hüpoteek kajastab ainult seda, et laen on tagatud ja laenuandjal on tagatiseks kinnisvara selle rahasumma vastu, mille ta laenuvõtjale on andnud. Kui laenuvõtja ei maksa või ei maksa, jätab laenuandja endale õiguse oma raha tagasisaamiseks tagatiseks pandud vara maha müüa. Kuigi seda on kohane nimetada hüpoteeklaenuks, piisab lihts alt laenu nimetamisest hüpoteeklaenuks, et jätta mulje, nagu oleks kinnisvara laenuandja käes hoitud. Laenu ja hüpoteeklaenu vahel on palju sarnasusi, kuigi paljud inimesed on nende erinevuste pärast segaduses. See artikkel püüab selgitada kõiki lugejate peas tekkivaid kahtlusi, tuues esile laenude ja hüpoteekide omadused.
Kui vajate väikest rahasummat, on pangad valmis selle teile pangaväljavõtte alusel ilma tagatiseta välja andma. Sellised laenud on tagatiseta laenud ja pangad nõuavad kõrget intressi ning ka täielik tagasimakse tuleb teha lühikese aja jooksul. Neid laene nimetatakse ka isiklikuks laenuks ja laenuvõtja võib neid kasutada oma isiklikeks vajadusteks, näiteks tarbekauba, auto või muu väärtusliku asja ostmiseks.
Ettevõtluse eesmärgil pangast laenu saamine on keerulisem ja täitmist on vaja palju rohkem formaalsusi, näiteks ettevõtte viimase kolme aasta finantsaruanded, pangatehingute kajastamine väljavõttena konto, projekti aruanne, mis sisaldab kokkuvõtet, kuidas raha kasutatakse ja kuidas laenuvõtja teeb ettepaneku laenu tagasi maksta koos teenitud kasumiga jne. Lisaks kõigile neile dokumentidele võivad pangad nõuda tagatist, et tunda end kaitstuna. See tagatis võib olla ehted, tähtajalised hoiused, kindlustussertifikaadid või isegi teie ettevõtte aktsiad. Sellistel juhtudel kasutate laenu saamiseks tegelikult oma vara ja pank on selles mõttes turvaline, et teie ettevõtmises mistahes kaotuse korral saab ta laenatud raha tagasi teie vara hoides. Sellest saab siis omamoodi hüpoteeklaen.
Üldiselt on sõna hüpoteek muutunud populaarseks eluasemelaenude tõttu, kus kinnisvara jääb kinnisvara ostmiseks raha andva panga nimele. Kui räägid kodulaenust, siis on sul lubatud nautida selles perega elamise luksust, kuigi kodu on tehniliselt panga omand kuni selle tagasimaksmiseni. See on hüpoteeklaen, kuna kinnisvara on laenu saamiseks hüpoteek. Pangal säilib õigus laenu arestimisele, kui jätate oma maksejõuetuse või ei suuda tagasimaksmiseks määratud EMI-sid tagasi maksta.
Lühid alt:
Laenu ja hüpoteegi erinevus
• Lihtlaen on laen, mis ei vaja tagatist, samas kui hüpoteek on laen, mille puhul laenuvõtja peab hoidma oma vara panga nimel kuni laenusumma täieliku tagasimaksmiseni
• Lihtlaen on tagatiseta, sellel on kõrge intressimäär ja lühemaks perioodiks
• Hüpoteek on tagatud, sellel on madalam intressimäär ja see antakse pikemaks perioodiks.
